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時報訊 (記者 何雪峰) 廣新外貿退出*ST美雅(資訊 行情 論壇)后，為了償還欠下的巨額債務，*ST美雅已經開始“斷臂”自救。記者昨日獲悉，廣州產權交易所已經將美雅集團持有100%股權(產權)的雁山酒店有限公司、持有100%產權(股權)的駿馬苑酒店以及位于舊廠區、鶴山大道南的地皮(非美雅集團資產)整體打包出讓，打包報價4.75億元。
而根據*ST美雅的中期業績報告，公司的長期負債有4400萬元，而短期負債則高達12億
元。證券分析人士認為，將這些物業出讓后，可改善*ST美雅的整體負債情況。
四大物業整體打包轉讓
記者昨日獲悉，美雅集團已于9月14日將四項物業的產權(股權)在廣州產權交易所打包掛牌出讓了。其中兩間酒店，一間是美雅集團持有100%股權(產權)的鶴山雁山酒店，該酒店位于鶴山市大雁山風景區內，現為四星級酒店，建筑面積約3.5萬平方米，設施齊全。該酒店現擁有土地約66萬平方米，其中空置土地約46萬平方米。據了解，光雁山酒店土地使用權就花了3600萬元，酒店現服務用地政府有關部門已同意改為商住別墅開發用地；另一間則是美雅集團持有100%產權(股權)的鶴山市駿馬苑酒店，該酒店位于鶴山桃園鎮馬山，地處廣湛線325國道旁，占地面積約6.8萬平方米，酒店建筑面積約7500平方米，為園林式度假酒店。
而兩塊地皮是，美雅集團股份有限公司內舊廠區西北面10.6萬平方米商住開發用地以及鶴山市新鶴房地產開發有限公司所有的，位于鶴山大道南(新汽車站對面)約346820平方米商住開發用地.后者本身不屬于美雅集團，但已經抵押給原美雅集團大股東廣新外貿輕紡(控股)公司。
據了解，四項物業整體打包轉讓的參考價格為人民幣4.75億元。
出讓物業以償債
根據*ST美雅今年中期業績報告，公司目前長期負債有4472萬元，流動負債12億元，而一年內到期的長期債務為5200萬元。*ST美雅董秘辦有關人士昨日在接受記者采訪時表示，出讓三項物業后，用一部分資金償還大股東的債務，一部分償還銀行貸款，并留下一部分作為流動資金。
據了解，因為廣新外貿與美雅集團的債務矛盾、大股東相關企業逼債、廣新外貿的下屬子公司廣東省紡織品進出口原材輔料貿易有限公司停止向*ST美雅供應原料而導致公司部分工廠于二季度一度停產。但昨日該人士表示，逼債停產問題已經處理好了，將原來欠的債務先掛賬，工廠都已經開工。美雅集團欠大股東及關聯企業債務約1億元，目前正在與銀行、大股東等方面談判，協商還款方式。
廣州一名證券分析人士認為，將這些物業出讓后，可改善*ST美雅的整體負債情況，但公司要完全解困，并最終摘帽，還要看新入主的民營企業江門聯鴻化纖的重組力度。
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