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億城股份再次增加土地儲備


http://whmsebhyy.com 2005年09月15日 10:12 證券時報

億城股份再次增加土地儲備

  在建及儲備項目總規劃建筑面積將增至70多萬平方米

  本報訊 (記者 袁立波) 繼今年4月增加總建筑面積約為8.36萬平方米的土地儲備后,億城股份(資訊 行情 論壇)(000616)近日再次增加規劃建筑面積約32.76萬平方米的土地儲備,使該公司的總土地儲備在原有的近40萬平方米基礎上,增至70多萬平方米。

  據悉,億城股份全資子公司北京億城

房地產開發有限公司日前以2億元的代價,取得位于北京市海淀區西北旺鎮的規劃建設用地約19.85公頃、規劃建筑面積約32.76萬平方米的建設項目(未定名)后續開發權。而且北京億城將承擔該項目的后續拆遷及大市政配套工作。

  億城股份稱,該項目將分期開發,項目一期計劃于2007年底竣工,但具體的開發計劃將根據項目的前期工程進展情況,以及公司整體業務發展規劃來確定。

  增加土地儲備是億城股份2005年的重點工作之一。獲取此項目后,該公司在建及儲備項目總規劃建筑面積將增至70多萬平方米,為未來幾年的業績奠定了基礎。而且,從2000年該公司進入房地產行業以來,該公司通過戰略管理能力、資源獲取能力、產品制造能力和風險管控能力等地產企業關鍵能力的不斷提升,推動了該公司價值的持續增長。2005年,該公司董事會進一步優化了戰略目標,強調要成為永續發展的地產集團。此項目的取得,是該公司實踐戰略目標的重要一步。

  據了解,此次已是億城股份今年第二次獲得的土地儲備。今年4月,同為子公司北京億城,以耗資1.7億余元的代價,從北京市花鄉白盆窯房地產開發有限公司手中獲得總建筑面積約為8.36萬平方米的土地儲備。該土地位于位于北京市區的綠化隔離帶,生態與自然環境優越。根據設計方案,該項目總建筑面積約為8.36萬平方米,其中住宅地上建筑面積約6.74萬平方米,住宅部分容積率為1.05;商業建筑面積約1.62萬平方米。預計項目將于2005年內開工建設,2006年內開始竣工結算。

  業內專家稱,億城股份取得的北京土地儲備大多位于海淀區,雖然總儲備面積與萬科、招商、金地等房地產巨頭相比,數量不是很大,但質量卻很高———因為按照億城股份周圍房地產項目的同比情況,項目建成后,預計每平方米銷售價格可達1.6萬元至1.7萬元,這將為億城股份帶來良好的收益和回報。

  目前,國內較為優質的房地產上市公司的土地儲備可開發時間一般都在3年以上。據介紹,萬科現在約有800多萬平方米的項目土地儲備,今年收購南都后土地儲備增加到約1000多萬平方米的儲備,金地集團(資訊 行情 論壇)也約有600多萬平方米的土地儲備。

  億城股份昨日收盤價4.2元,漲1.69%。


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