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本報訊(記者 牛溪) 記者從今日即將復牌的華發(fā)股份(資訊 行情 論壇)了解到，日前，公司全資控股子公司華發(fā)投資及中山華發(fā)受讓了華發(fā)集團旗下的鏵創(chuàng)經(jīng)貿(mào)100%的股權(quán)。
據(jù)悉，由于去年10月鏵創(chuàng)經(jīng)貿(mào)聯(lián)合華發(fā)投資共同拍得了珠海的一塊47萬平方米地塊，并擁有其B區(qū)29.9萬平方米的使用權(quán)，該關(guān)聯(lián)交易完成后，華發(fā)股份實際上已經(jīng)將整個地塊納入麾下，并使公司土地儲備大幅增加，可建筑面積由原來的194萬平方米增至245萬平方米
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資料顯示，華發(fā)股份在自股改公告復牌至股權(quán)登記日停牌期間，其股價穩(wěn)步上揚，漲幅超過40%，高居第二批42家股改公司之首。來自興業(yè)證券的分析師認為，對價與基本面決定了公司股價的走勢，而在他個人看來，后者的權(quán)重顯然更大些。而此次公司獲取的地塊因毗鄰拱北口岸以及規(guī)劃中的港珠澳大橋珠海落腳點，地理位置極為優(yōu)越，堪稱珠�！暗赝酢�，升值潛力非常大。同時，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓僅溢價152萬元，相對于鏵創(chuàng)經(jīng)貿(mào)總資產(chǎn)評估值增值率僅為0.18%。而據(jù)了解，相同地段、相同時間、相同成本所取得土地的市場交易價格均增值20%以上，因此，本次關(guān)聯(lián)交易對于華發(fā)股份無疑是一筆合算的買賣。同時也為公司的未來增添了有力競爭的砝碼。
此外，公司于周一發(fā)布的中期業(yè)績快報顯示，盡管上半年整個房地產(chǎn)行業(yè)因宏觀調(diào)控形勢并不樂觀，但公司仍實現(xiàn)凈利潤7081萬元(未經(jīng)審計)，同比增幅178.89%。分析人士還指出，股權(quán)分置改革方案實施后，相信華發(fā)股份將會啟動7億元可轉(zhuǎn)債融資計劃。如能順利融資，公司將兼具制度、資金、土地儲備三大優(yōu)勢，未來發(fā)展值得期待。
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