招商地產積極應對行業調控

　　(記者 金名)　

　　在上周五舉行的招商地產(資訊 行情 論壇)(000024)“2005分析師與投資人年會”上，招商地產董事總經理林少斌表示，基于對目前房地產行業形勢的研判，招商地產將采取八大應對措施，以尋求在調控背景下取得更好的發展。

　　林少斌在其題為《順勢而為未雨綢繆》的主題演講中指出，本輪調整沒有危及自用消費型和出租投資型需求，但已直接影響投機型需求。與此同時，各地區、各類型需求受調控的影響差異很大，市場在政策組合的調控下，將達到新的供求平衡。他認為，對于資金實力雄厚、專業能力強的房地產企業來說，雖然競爭環境趨于惡劣，但競爭地位與盈利能力仍有望不斷提高。

　　林少斌提出招商地產要堅持“租售并舉”的業務結構，增強抗風險能力和長期穩定增長的收益能力；基于深圳市場的健康發展，以及公司目前的土地儲備集中于以深圳為中心的珠江三角洲地區，招商地產將繼續以深圳為重點，兼顧地區分散的投資策略；在廣開融資渠道方面，嘗試融資方式多元化、融資幣種多樣化和融資風險分散化。此外，招商地產將進一步強化營銷工作，加強客戶挖掘和客戶關系維護；注重產品升級；通過出租挖潛、廣聚人才、加強品牌塑造等，進一步增強公司的競爭力。

　　當日，與會的百余位分析師、投資者及媒體代表亦就產業前景、公司發展戰略、財務狀況、人民幣升值的影響、土地儲備等方面與公司管理層展開充分的交流與溝通。