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依靠北京陽光上東富人區一期項目的良好銷售，陽光股份(000608)上半年業績突飛猛進，2005年上半年，公司實現主營業務收入56996萬元，凈利潤6924.1萬元，每股收益0.24元，而去年同期該公司實現凈利潤為1001.9萬元，每股收益0.048元。
報告期內，陽光股份各項目開發進度均按計劃順利進行。該公司在半年報里稱，2005年上半年該公司業績比去年同期大幅增長，主要由于北京陽光上東一期項目陸續竣工入住，
可結算面積大幅增加。報告期末該公司總資產達到271773.3萬元，比去年年末增加33590.1萬元，主要由于報告期內房地產項目投資及銀行存款的增加；報告期末該公司經營活動產生的現金流量凈額1741.8萬元，主要由于北京陽光上東項目一期銷售回款金額較大，且該項目二期尚未開工。
陽光上東項目是陽光股份聯合股東首創置業攜手推出的高端房地產項目，公司有意參照紐約著名的上東富人區模式，明確提出要將該項目打造為北京富人區，由于該項目總建筑面積非常大，公司采取逐年開發方式，預計所有項目將在2007年底竣工，因此，未來幾年，預計陽光股份將從該項目中獲得穩定、豐富的收益。
陽光上東位于北京上東區的核心位置，西起霄云路，北至壩河，南至東四環北路，東至規劃中的上東路，總占地面積47.53公頃，總建筑面積72萬平米。上東區具有三大特征：一是涉外區，是北京最早對外開發的區域，二是富人區，北京最高檔住宅、最高檔消費場所最集中區域；目前陽光股份已建成的一期項目銷售單價均超過了1萬元；三是城市與自然關系最融洽區域，屬于公園式地產。
近年陽光股份開始注重出售型與出租型項目組合的策略，降低各年的利潤的波動性。如2005年2月份竣工的北京陽光大廈項目，該項目總建筑面積共計為5.2萬平方米，公司將大廈的全部商場部分共計3.7萬平方米出租給華糖洋華堂商業公司，租期20年，其中前十年每年租金約4171萬元，承租10年后的租金在協商的基礎上每兩年重新修改1次。
土地儲備和資金是影響地產公司的最主要兩個因素。借助股東首創置業的實力，陽光股份有望獲得更多的項目儲備，今年2月份，公司正式取得北京酒仙橋危改項目開發權，該項目緊鄰陽光上東區，總占地57公頃，總建筑規模超過140萬平方米。而在資金方面，公司上半年向日本東京三菱銀行北京分行申請了1.7億元的人民幣借款，借款期限最長不超過5年，董事長唐軍也于5月份訪美，與包括索羅斯旗下行業基金等實力雄厚的房地產投資基金，就參與陽光股份未來開發的項目進行了洽談。
陽光股份前一交易日收盤價5.64元，漲0.18%。
作者：記者 鄧常青 劉駿
（來源：證券時報）
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