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此事涉及上市公司海博股份(資訊 行情 論壇)，有關部門正在進一步調查
兩家企業合資，當時說好一方是以全部資產進入，卻不料最重要的不動產土地卻沒有入賬，直到六年后的今天才露出蹊蹺———這就是以首家制造國產“偉哥”而出名的廣州威爾曼藥業在上海的合資遭遇。事發于這樣一則消息：2005年1月11日，接到群眾舉報后的上海市證券監管局，正式對上海海博股份(原東海股份，600708)展開調查。主要內容之一是：海
博股份多年來沒有收取其下屬企業上海東方制藥的土地使用費。東方制藥正是威爾曼與海博的合資藥廠。這一消息對威爾曼董事長孫明杰來說，不啻是一個驚雷：土地本來不就是東方藥業的嗎，為什么還要收使用費？
緣起：六年前成立合資公司
1998年11月5日，東海股份和廣州威爾曼簽訂合作東方制藥廠的合同。合同規定，雙方出資1776萬元，各占50%股份。其中，東海股份以其下屬東方制藥廠截至1998年9月30日凈資產作為投入，并在1998年12月31日時的凈資產不少于888萬元，少應補足；廣州威爾曼則提供兩項新藥技術，折合人民幣250萬元，另再投入現金638萬元。1999年10月25日，上海東方制藥廠變更成上海東方制藥有限公司，并領取了新的工商營業執照。令人奇怪的是，作為上市公司，海博(東海)與威爾曼的合作，該公司僅在1999年11月12日的董事會公告里順帶提到。孫明杰說，當時出于對上市公司的信任，有關與東方制藥廠聯營事項的評估、工商注冊等事宜都是委托他們去辦的，沒想到這種信任卻“埋下了隱患”。
分歧：資產評估竟有兩種版本
孫明杰所說的“隱患”，就是作為雙方合資的重要數據———東方藥廠合資前的資產評估報告。據他透露，東方藥廠在1998年以凈資產入股與威爾曼合作時，所作的資產評估報告竟然有兩個完全不同的版本。而令人稱奇的是，這兩份資產評估報告竟然在同一日期做出，使用的是同一文號。在1999年8月18日，為上海東方制藥廠出具的這兩份同為信資評報字［1999］第41號評估報告的，是上海立信資產評估所。其中一份提到，經清查評估，截至1998年12月31日的總資產評估價值為2682.58萬元，負債評估價值為1791.32萬元，凈資產的評估價值為891.26萬元；而另一份相同日期、相同文號的評估結果卻是總資產評估價值為3179.58萬元，負債評估價值為1938.92萬元，凈資產的評估價值為1240.66萬元。這兩份評估報告所得出的凈資產值前后相差349.4萬元。孫明杰說，威爾曼當時也僅僅知曉那份凈資產為891.26萬元的評估報告，因為當時工商登記注冊也是這份評估報告。然而，上海立信資產評估所當年經辦此報告人之一的沈毅，本月中旬在接受記者采訪時卻指出，第一份報告不包括東方廠廠房所在地的37畝土地，是做給當時的東海股份領導看的；而第二份則包括這些土地，是做給上海市資產評審中心看的，并且經過了審批。這也就是說，第一份報告是無效的，但沒想到東海股份竟然把這份未經審批的報告，拿去辦了工商登記。
焦點：土地有沒有進入合資
那么，37畝土地到底在合資時有沒有進入合資？“當然進入了。”孫明杰說，第一，當年合資時我們看到東方廠提供的評估報告就是“總資產評估”，當然包括土地；第二，當時東方廠也擁有這塊地皮的地權證；第三，在當年辦工商登記時，作為母公司的東海股份也提供了“經營廠地”證明———就是東方藥業所在的地皮。孫明杰反問說，即使退一萬步，土地不屬東方藥業而屬海博股份的，那么，作為財務嚴謹的上市公司，就必須得逐年向東方藥業收取土地使用費。否則，那不違反財務規定嗎？而現在，上海證券監管局展開對海博股份的調查，也正是由多年未收取東方藥業的土地使用費開始切入。言下之意，顯然是不同意當初土地的折資入股。據了解，雙方關于這37畝土地的紛爭，主要是源于其巨大升值潛力。若按當年評估，這些土地價值349.4萬元的話；那么，如今由于這塊地正好在上海海港新城的位置，每畝地已漲近100萬元，整塊土地價值近4000萬元。本報記者 汪令來
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