中方信富：挖掘價(jià)值低估的地產(chǎn)之王

　　中方信富

　　價(jià)值重新回歸在全流通的背景之下已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，因?yàn)槿绻麕っ尜Y產(chǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際資產(chǎn)，那么一個(gè)簡單的操作就是完全收購上市公司股份然后再以真實(shí)的市場價(jià)格賣掉上市公司資產(chǎn)，就能獲得超額利潤。顯然，在全流通實(shí)施以前這種操作尚不具備可行性，但一旦全流通之后，就具備了操作的可行性。當(dāng)然，這種暴利不會那么容易出現(xiàn)，在全流通實(shí)

施之前，上市公司的價(jià)值必然向其應(yīng)具備的實(shí)際價(jià)值回歸，這就是未來1-2年市場的發(fā)展趨勢。上海市場陸家嘴(資訊 行情 論壇)等房產(chǎn)股爆發(fā)之后，深圳市場又出現(xiàn)深寶恒(資訊 行情 論壇)、東華實(shí)業(yè)(資訊 行情 論壇)等地產(chǎn)股攻擊漲停。應(yīng)全力挖掘價(jià)值最為低估的地產(chǎn)之王，不妨關(guān)注擁有廣東地王之稱的粵宏遠(yuǎn)(資訊 行情 論壇)(000573)。

　　在國有股流通以及

　　粵宏遠(yuǎn)(000573)：從歲寶熱電(資訊 行情 論壇)的股改受益題材到商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)類的價(jià)值重估與人民幣升值受益題材，其核心都是一次重大的價(jià)值發(fā)現(xiàn)過程，從被低估的市值回歸這些公司本身應(yīng)有的價(jià)值。土地價(jià)值重估顯然又是最為明朗的線索之一，因?yàn)椴簧偕鲜泄�司擁有的商業(yè)地產(chǎn)或工業(yè)地產(chǎn)其價(jià)值10多年來都未有重估，帳面資產(chǎn)價(jià)值和實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重脫節(jié)。

　　粵宏遠(yuǎn)號稱廣東地王。上市之初的主業(yè)是廠房出租，近年來，

　　而作為一只不僅帳面土地資產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重低估的品種，該股更是一只低于帳面價(jià)值的房地產(chǎn)股。該股凈資產(chǎn)達(dá)3.10元，但目前價(jià)格僅2.54元，可見這只個(gè)股的低估程度為兩市罕見。持有19%股權(quán)的宏遠(yuǎn)集團(tuán)把巨額占用款用現(xiàn)金還清，沒計(jì)提一分錢的壞賬，顯示大股東認(rèn)為公司超值。在證監(jiān)會發(fā)布《上市公司回購社會公眾股份管理辦法(試行)》這種背景下，大股東很可能從二級市場回購這些超值的流通股。

　　公司是東莞唯一一家房地產(chǎn)上市公司，坐擁東莞僅有的江景資源，憑借毗鄰廣州、深圳和港澳地區(qū)的地理優(yōu)勢，近年來在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。東莞的經(jīng)濟(jì)增長正呈現(xiàn)高速、持續(xù)的狀態(tài)，有能力購房的未來消費(fèi)者基數(shù)不斷增大。公司控股股東宏遠(yuǎn)集團(tuán)通過土地抵償債務(wù)的方式一次性解決3..62億元的占用款問題，與大股東財(cái)務(wù)的結(jié)清不僅有利于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展，而且抵償來的近4億元的土地儲備具有極強(qiáng)的升值潛力，為公司業(yè)績增長埋下了伏筆。公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目在東莞地區(qū)具有強(qiáng)大的品牌效應(yīng)，此前開發(fā)的“金豐花園”一、二期和“活力康城”基本銷售完畢，均取得了十分理想的收益。公司新開發(fā)的獨(dú)具江南人居意境的“江南世家”養(yǎng)生樓盤，位于東莞新規(guī)劃的核心城區(qū)，地理位置優(yōu)越，銷售情況良好，是公司房地產(chǎn)項(xiàng)目最重要的利潤增長點(diǎn)。

　　從該股的技術(shù)走勢來看，目前已經(jīng)構(gòu)筑了一個(gè)頭肩低的形態(tài)，目前正面臨著突破頸線前的蓄勢階段。近期該股的成交量也呈現(xiàn)出明顯放大的現(xiàn)象，表明已經(jīng)有資金介入該股，目前該股的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)修好，并再度發(fā)出買入信號，而從均線系統(tǒng)來看，中短期均線已經(jīng)形成多頭發(fā)散的強(qiáng)勢特征，支持該股的繼續(xù)上揚(yáng)，今天已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)的站在半年線之上，下一個(gè)攻擊的目標(biāo)應(yīng)是年線的位置。若是明天出現(xiàn)跳空高開的走勢，極有可能攻擊漲停板。

　　新華百貨(600785)是我們前期反復(fù)推薦的品種，近期該股在連續(xù)拉出陽線，收在8.75元的關(guān)鍵位之上，形成了突破的勢態(tài)。從該股的攻擊力度來講，后市將挑戰(zhàn)10元大關(guān)。