中銀國際今日發布投資報告,維持對房地產板塊的增持評級。基于4個一線城市上周合計成交145.7 萬平米,環比上漲1.3%,其中北京、深圳、上海分別環比上升8.7%、2.9%、0.7%,廣州則環比下跌7.0%。報告跟蹤的主要城市可售存量較前周大多有所下降,其中重慶錄得5.9%的最大環比跌幅,而七大城市合計存量環比下降2.6%。
報告稱,10月以來成交量逐周攀升,最近兩周的量能均接近年內高點,“銀十”后半程樓市熱力十足。初步統計10月份17大城市月度成交量環比增長23.7%,其中一線城市和二三線城市的漲幅分別達到25.5%和23.0%。
還指出,盡管10月中下旬成交量迎來了下半年的高峰,但新增供應并未明顯放量。隨著11月有效供應的釋放,以及實體經濟回暖和通脹預期的進一步明確,樓市的交投預計仍將保持高位。對契稅減免等購房優惠政策可能取消的擔憂也將推升近期的成交量。今日地產股多隨大勢走高。