報告要點

　　行業要聞。資產價格過熱引發“央行”高度關切，房市可能成為“央行”現階段“調控”重心。據了解，“央行”近期已請大型銀行撰寫評估報告，擬改變現行銀行房貸階梯式利率的做法，要求銀行改為采用單一利率或縮小各階段利率價差，避免投機客運用低房貸利率炒作房市。

　　由于銷售回款增加，已披露三季報的房企經營性現金流較年初大幅增長。不過，從單季度看，扣除不可比因素后，51家房企第三季度經營性現金流量凈值共計48.77億元，較二季度的241.30億元環比下降79.8%，其中近七成公司現金流量有所收緊。

　　上海一業內權威人士透露，2008年為應對金融危機而臨時出臺的多項房地產優惠政策，包括公積金在內的優惠政策將今年底如期終止，受此預期影響，上海成都等地樓市成交量大幅攀升。

　　繼8月份推出590套經濟適用房后，廣州市住房保障辦宣布推出1092套經濟適用房入市，價格約4400元/平方米，相當于同區商品房價格的一半。

　　公司要聞

　　2009年10月27日保利地產公布2009年三季度財務報告，前三季度公司實現營業收入114.51億元，同比增長71.08%；實現營業利潤24.59億元，同比增長17.12%；實現歸屬母公司凈利潤17.87億元，每股收益0.55元，凈利潤比去年同期增長40.98%。

　　2009年10月27日招商地產公布2009年三季度財務報告，前三季度公司實現營業收入52.87億元，同比增長176.71%；實現營業利潤11.94億元，同比增長148.49%；實現歸屬母公司凈利潤29.58億元，每股收益0.56元，凈利潤比去年同期增長147.24%。

　　2009年10月27日泛海建設公布2009年三季度財務報告，前三季度公司實現營業收入13.63億元，同比增長15.78%；實現營業利潤3.69億元，同比增長28.08%；實現歸屬母公司凈利潤2.17億元，每股收益0.096元，凈利潤比去年同期增長3.52%。

　　2009年10月26日萬科A公布2009年三季度財務報告，前三季度公司實現營業收入295億元，同比增長31.06%；實現營業利潤50.23億元，同比增長33.64%；實現歸屬母公司凈利潤29.58億元，每股收益0.27元，凈利潤比去年同期增長29.95%。

　　2009年10月29日金地公布2009年三季度財務報告，前三季度公司實現營業收入52.1億元，同比增長19.7%；凈利潤7.69億，同比增長197%，EPS為0.35元。7-9月，公司實現營業收入17.13億元，同比減少17.8%，凈利潤4.82億，同比增長338.3%，EPS為0.21元。

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