這一波根據業績重定地產股估值中樞的研究熱，與去年A股地產股市盈率普遍高于港股內房股數倍的情況不同，雙方的市盈率水平正在靠近

　　人民幣升值“破7”，作為受惠產業之一的地產股本應表現出色，但是在地產市場受房產新政打擊、投資者擔心市場前景的狀態之下，A股和H股市場的地產股均乏人問津。而眾多地產公司在香港的上市擱置消息，更進一步加重了外界對于地產業即將出現大洗牌的擔憂。

　　不過，4月初，中國海外(0688.HK)、富力(2777. HK)透露首季業績理想，以及內地A股龍頭的萬科A(000002.SZ)及保利(600048.SH)業績報喜，開始令外資投行及內地券商重新對地產股拾起研究興趣。不過，這一波根據業績重定地產股估值中樞的研究熱，與去年A股地產股市盈率普遍高于港股內房股數倍的情況不同，雙方的市盈率水平正在靠近。

　　4 月9日，瑞士信貸發布報告指出，維持對內地地產股的“增持”評級， 因3月份數據顯示中國住宅房產交易量大幅反彈。 瑞士信貸分析師Louisa Fok在報告中指出，中國七大主要城市3月份新屋銷售量較2007年末季強勁反彈， 按月升幅達到50%， 其中深圳和上海交易量按月升幅更逾100%。在傳統銷售淡季的一季度，開發商的房產預售按年增幅達到26%~119%， 地產商完成了全年預售目標的6%~20%。

　　報告認為， 成交量大幅反彈有望促成內地樓市進一步復蘇。其中，剛剛公布了首季銷售業績達43億元的中國海外受到瑞士信貸的重視，認為它具備開發量增長迅速、有主導地產業整合過程的能力。

　　4月8日，瑞銀也發布了報告，宣布看好內房股前景，首選股份包括世茂房地產(0813.HK)及碧桂園(2007.HK)， 兩者目前價格相當于今年預期市盈率12倍及17倍，預計價格仍有108%及87%的潛在升幅，也即相當于給予其今年的市盈率24~30倍左右的動態市盈率估值。不過瑞銀也指出， 香港內房股未來35日將有價值12億美元或16億股新股禁售期解凍， 可能對內房股股價帶來短期壓力， 減低行業股份的反彈力度。

　　此外，多家內房股龍頭銷售持續報喜。其中由于去年買地金額較大以及回歸A股進程延遲，備受外界質疑其資產負債率過快上升的富力地產，少有的在今年3月已經開始透露其銷售信息。富力方面透露，2008年首兩個月實現合約銷售20億元人民幣，3月1日至11日已達6.13億元，加上去年末入賬預售額，富力預售金額達91.6億元，相當于2008年度銷售目標216億元的42%已經完成。