新浪財經訊 5月5日下午消息 港股市場上受政策影響持續下跌的內地地產股今日出現小幅反彈，不過港股分析人士大都認為，行業調整期剛剛開始，宏觀政策調整對開發商未來價格、利潤都有影響，目前還不是抄底時機。

　　群益證券董事曾永堅對新浪財經表示，內房股目前累計跌幅高達二、三成，因此時不時會出現技術性的反彈，然而整個板塊的估值相信還會持續下跌。“內地政府目前在房地產方面的政策，無論供應還是需求方面的力度都是近10年少有的”，他認為，隨著目前成交量下跌的趨勢，未來相信成交價格一定會出現調整，無法預期合適才會完結。

　　他還指出，相信每次反彈的幅度也會相當小，因為前期許多資金進入地產板塊，政策出現調整后，每次反彈都有大量拋售的跡象，制約了反彈的幅度。

　　康宏證券及資產管理董事黃敏碩也指出，盡管現在內房股估值十分便宜，但未來政策調控是否繼續加重仍難以判斷。此外，部分房地產企業即將面臨較大的債務問題，新樓成交額下跌，發股集資又困難重重，恐怕未來會遇上財政壓力，尤其是民營房地產企業，“一定要小注搶反彈的話，我建議選擇大型國企。”

　　另一方面，分析人士卻認為本地地產股雖然也在觀望期，但未來大跌的可能性較低，可以擇機入市。有分析師指出，由于內地政府調控樓市決心很強，相信香港政府為了防范資金流入本地炒樓，也會相應推出一些措施，開發商今年的營業收入難免受到影響。不過曾永堅認為，香港樓市政策不會像內地那樣嚴厲，而且市場預期利率將長期底企，利好地產投資，相信本地地產股并未進入下跌周期。

　　黃敏碩也認為，香港政府的調控只是短期微調，而且并未通過信貸手段，實質影響力不會太大，本地樓市情況也比較健康，待政策消息消化后，香港地產股中線有投資價值。“不過我建議大家先關注一下近期大型新盤的推售情況”，他表示，想要入手本地地產股的投資者可以據此判斷一下市場氣氛，再決定何時抄底。(彭琳 發自香港)