新浪財經訊 4月22日消息，有“新興市場之父”之稱的鄧普頓資產管理公司執(zhí)行主席麥樸思昨日表示，中國的房市需求足以抵銷政府近期推出的房市調控政策所產生的影響。“末日博士”麥嘉華則看法相反。

　　據香港媒體報道，有“新興市場之父”之稱的鄧普頓資產管理公司執(zhí)行主席麥樸思昨日表示，中國的房市需求足以抵銷政府近期推出的房市調控政策所產生的影響。他認為，經過此輪下跌，中國地產股已非常具有吸引力，值得買進。而“末日博士”麥嘉華則在同日稱，中國“過度”的信貸擴張及房地產價格高漲是經濟增速見頂的“危險信號”。

　　末日博士：經濟增速見頂

　　麥樸思指出，中國政府近期推出樓市新政并沒有改變中國房地產市場的基本面。未來十年內中國經濟擴張成長，隨著城市化進程的推進，房市需求將強勁增長，他對中國房地產市場的增長前景依然樂觀。他認為，近期房地產和抵押貸款的政策變化，具有遏制投機行為的效果，但對大盤真正需求傷害不深，目前正是介入的好時機。

　　資產管理公司Martin Currie中國區(qū)共同主席Chris Ruffle也在近日表示，新政策令股價滑落到一年來的谷底，也降低了升息的機率，現在中國房地產股票正變得“更具吸引力”。

　　在中國政府限制第三套住房貸款發(fā)放后，A股地產指數本周來已累計大跌9.65%。

　　然而，麥嘉華則在昨日接受彭博采訪時表示，中國一季度信貸的過度增長，單月房地產價格上漲11.7%是“危險信號”。他認為，中國的貸款利率應至少比當前水平高一倍。此外，他還指出，如中國經濟增長放緩，也會損及香港的房地產市場，特別是豪華公寓。

　　今年一季度，中國新增貸款占全年新增貸款目標7.5萬億元(人民幣，下同)的35%；GDP(國內生產總值)增長11.9%，為近三年來最大漲幅，市場從而引發(fā)創(chuàng)紀錄貸款正在產生資產泡沫的擔憂。