新浪財(cái)經(jīng)訊 5月6日下午消息 香港特區(qū)行政長(zhǎng)官曾蔭權(quán)今日在立法會(huì)答問(wèn)時(shí)透露，繼推出“九招”樓市新政后，將用5個(gè)月時(shí)間進(jìn)行咨詢，到今年10月施政報(bào)告再作總結(jié)并提新建議。他強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)監(jiān)察中小型住宅價(jià)格，有需要會(huì)適時(shí)采取措施。

　　“我們明白市民希望置業(yè)的心情，即使只是一個(gè)小小的地方，也會(huì)感到海闊天空”，曾蔭權(quán)強(qiáng)調(diào)，樓價(jià)在過(guò)去一年上升三成，部分樓盤(pán)以“天價(jià)”發(fā)售，政府留意到問(wèn)題的急迫性。不過(guò)，他并未透露未來(lái)短期內(nèi)會(huì)有新措施推出，而是計(jì)劃在未來(lái)5個(gè)月咨詢各界意見(jiàn)，包括是否應(yīng)用財(cái)政力量資助市民置業(yè)，在10月份的年度施政報(bào)告中作出總結(jié)，并提出進(jìn)一步建議。

　　同時(shí)，政府會(huì)繼續(xù)監(jiān)察私人住宅的價(jià)格變動(dòng)及銷(xiāo)售手法，特別是中小型住宅，若有需要會(huì)適時(shí)采取措施。曾蔭權(quán)還表示，不排除有需要時(shí)，會(huì)對(duì)新樓銷(xiāo)售立法監(jiān)管。

　　曾蔭權(quán)表示，特區(qū)政府目前抑制樓市過(guò)熱的措施，主要是加強(qiáng)樓市銷(xiāo)售監(jiān)管，以及增加土地供應(yīng)兩方面，另外，調(diào)高豪宅印花稅的措施對(duì)于抑制炒賣(mài)已經(jīng)顯示出效力。他認(rèn)為，香港樓價(jià)急升有三大原因——貸款按揭利率低、外來(lái)資金涌入、新樓供應(yīng)偏低，其中政府對(duì)前兩個(gè)因素都難以作出有效控制。

　　不過(guò)，對(duì)于多名議員重建居屋(政府建造低價(jià)出售給市民的住宅，如內(nèi)地經(jīng)濟(jì)適用房)，動(dòng)用財(cái)政資金資助市民置業(yè)的建議，曾蔭權(quán)則表示必須十分小心慎重。

　　“這些我們是試過(guò)的，效果是難堪的！”曾蔭權(quán)在答問(wèn)中坦言，香港1997年提出每年供應(yīng)85000個(gè)住宅單位，大規(guī)模興建居屋等政策，在短時(shí)間內(nèi)令房?jī)r(jià)下跌了60-70%，許多置業(yè)者財(cái)富蒸發(fā)。“我們所受的痛苦非常大”，他表示，“當(dāng)時(shí)很多人罵政府幫忙‘上車(chē)’(指首次置業(yè))，然后讓他們變成負(fù)資產(chǎn)，我們是不是還可以承受得起這些呢？”

　　“政府打壓樓市的能力真的很大！但一旦價(jià)格下跌，政府卻缺乏能力去提升價(jià)格！”曾蔭權(quán)強(qiáng)調(diào)，香港需要的只是一個(gè)平穩(wěn)而非大起大落的樓市。

　　香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)副主席、新世界發(fā)展董事梁志堅(jiān)在行政長(zhǎng)官答問(wèn)后表示，雖然未知政府將采取什么方式咨詢樓市措施，但相信會(huì)考慮正反兩方面影響，作為開(kāi)發(fā)商他也贊成政府關(guān)注市民的聲音，會(huì)支持對(duì)市民有利的措施。(彭琳 發(fā)自香港)