威格斯指加息不削弱REITs的吸引力

http://whmsebhyy.com 2005年10月21日 16:18 財華社

　　物業顧問威格斯董事總經理孫偉璋表示，目前房地產信托基金(REITs)全球總值約5300億美元，當中250億元位於東南亞，故相信於亞洲發展空間仍然很大；此外，他指出，REITs是長期的投資，故息口上升的影響有限。他又表示，證監會放寬限制后，本港REITs可收購海外物業，加上REITs本身回報率較債券約4-5%的回報率為高，一般可達6%或以上，以及REITs沒有地產股般波動，故就算美國持續加息，它仍具吸引力。

　　對於現時領匯旗下商場租金率偏低，他個人認為，領匯上市后便需作一個商業機構向股東負責，故會不斷改善租客組合來增加人流和加租，從而提高回報率。