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昨日，香港房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚表示，在符合一切監(jiān)管及審批要求后，領(lǐng)匯房地產(chǎn)信托基金重新上市的發(fā)售通函將在11月發(fā)布，期望在今年年底前完成在香港聯(lián)交所上市。
孫明揚指出，去年12月投資者對領(lǐng)匯認購反應(yīng)踴躍。有57%的基金單位通過香港公開發(fā)售分配給香港散戶投資者，約有8%的基金單位分配給香港強制性公積金，共計約65%的基
金單位分配了給香港投資者。而此次重新上市，如果投資者的反應(yīng)同樣踴躍，香港房委會的目標是把不少于65%的基金單位最終撥作香港公開發(fā)售，也會再次在配售時優(yōu)待強制性公積金。
孫明揚希望此次領(lǐng)匯重新上市，目標是使每一位有效申請人均獲分配最少一手基金單位，與領(lǐng)匯上次香港公開發(fā)售的結(jié)果一致，但這最終取決于投資者的認購情況。
對于去年成功獲得配售的投資者，希望可以在領(lǐng)匯重新上市時獲得優(yōu)先配售的想法，孫明揚指出，在權(quán)衡利弊后，香港房委會決定不會作出任何優(yōu)先配售。
另外，領(lǐng)匯此次再度上市，不會再設(shè)立任何基礎(chǔ)投資者（承諾將長期持有基金的投資者）。孫明揚指出，這個決定可以讓房委會有較大靈活性，把基金單位配售給其他投資者，包括散戶和強積金。
領(lǐng)匯此次上市的資產(chǎn)將維持不變，房委會會沿用同一個獨立估值師即世紀魏理仕，為重新上市進行物業(yè)估值。孫明揚重申，房委會絕不會把物業(yè)賤價出售。
對于有關(guān)重新上市的訴訟風(fēng)險，孫明揚指出，香港是一個法治地方，沒有人可以完全排除領(lǐng)匯再次受到法律挑戰(zhàn)的可能性，但這個可能性極低。
但孫明揚強調(diào)，為籌備重新上市，法律顧問已做了大量研究工作，并且向香港和倫敦的資深大律師征求法律意見。房委會已為可能出現(xiàn)的法律挑戰(zhàn)做好準備，在重新上市的發(fā)售通函中，會就有關(guān)的訴訟風(fēng)險作出適當披露，房委會也會制定不同的應(yīng)變方案，其中一項在考慮中的應(yīng)變方案是為投資者提供退股申請權(quán)。
香港財政司司長唐英年昨表示，領(lǐng)匯再上市要評估一切風(fēng)險，做好各種準備和后備安排。對于加息周期延長，是否會影響領(lǐng)匯的認購，唐英年認為，這要視總體市場情況而定，具體要在領(lǐng)匯推出時才能評估，但最要緊的是要成功上市和銷售。
作者：楊勣 每日經(jīng)濟新聞
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