中原料牛池灣項目落成售價最少7000元

　　地政總署推出本年度首三幅九龍大型地皮公開拍賣，合共為庫房帶來共101.5億元收入。中原測量師行認為，今次賣地成績較預期理想，其中牛池灣項目更明顯高於市場估值，相信發展商會選擇將地皮拓展為高級住宅計劃，該發展未來落成售價最少7000元水平。按今次賣地成績造好，該行相信未來土地儲備申請表待售項目，估值會再被調高。

　　今次拍賣成交價較勾地申請底價高開五至七成之間，較中原測量師行拍賣前估值高

出一成三至七成不等。

　　中原測量師行高級聯席董事張競達認為，今次西九龍相連地皮由多個發展商組成之財團投得，地價則較接近市場估計水平，未來落成后售價料每尺在7000元水平，與目前區內單位尺價在6000多元水平貼近；但牛池灣地皮售價在預料之外，未來發展模式料以畢架山一帶