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本報(bào)記者 鄒華 發(fā)自上海
昨日，合生創(chuàng)展(資訊 行情 論壇)(0754.HK)在市場猜測(cè)其有可能與珠江投資有合并的消息影響下，股價(jià)已經(jīng)連續(xù)在第四個(gè)交易日創(chuàng)出歷史性新高。8月初，受到合生創(chuàng)展將引入新加坡政府旗下的投資基金公司淡馬錫及另一家基金公司老虎環(huán)球基金后，合生創(chuàng)展的股票受到投資者紛紛追捧。在此后的不到兩個(gè)月內(nèi)，其股價(jià)由8月1日的4.325港元，瘋狂地上漲
到昨日收盤價(jià)8.10港元，漲幅超過了90%。
在昨日公布的合生創(chuàng)展2005年中期報(bào)告中，合生創(chuàng)展截至今年6月底，取得凈利潤為3.97億元，較去年同期大幅增長194%，每股盈利0.40港元。期內(nèi)營業(yè)額由去年同期15.2億元，升至15.87億元。
合生創(chuàng)展的中報(bào)還顯示，截至2005年6月底，公司凈負(fù)債比率為1.14倍，銀行存款及現(xiàn)金7.45億元；若計(jì)算入發(fā)行2.006億股新股引入兩策略投資者，集團(tuán)截至6月底賬目的凈負(fù)債比率為71%，銀行存款及現(xiàn)金為17.02億元。
合生創(chuàng)展副董事總經(jīng)理兼財(cái)務(wù)總監(jiān)譚禮寧在接受采訪時(shí)表示，內(nèi)地宏觀調(diào)控對(duì)公司影響不大，因?yàn)楸敬魏暧^調(diào)控主要受影響地區(qū)為浙江及上海地區(qū)，而合生創(chuàng)展目前主要收入來自廣州市場，現(xiàn)在公司的物業(yè)銷售情況在8月開始，已經(jīng)有了相當(dāng)?shù)幕厣?/p>
對(duì)于目前市場揣測(cè)合生創(chuàng)展與珠江投資有合并可能，譚禮寧表示這是不太可能出現(xiàn)的情況，合生與珠江投資是兩家完全獨(dú)立運(yùn)作公司，因此不管是目前還是將來都不可能出現(xiàn)市場所傳聞的合并。
另外，合生創(chuàng)展會(huì)計(jì)總監(jiān)廖舜輝表示，對(duì)下半年樓價(jià)樂觀，仍看好廣州樓價(jià)，預(yù)計(jì)北京與天津樓價(jià)平穩(wěn)，不會(huì)有太大波動(dòng)，上海樓價(jià)仍會(huì)較差。他預(yù)期，下半年建筑費(fèi)為30億港元，預(yù)計(jì)期內(nèi)總售出樓面為42萬平方米，落成面積約100萬平方米，而明年為141萬平方米。
譚禮寧在業(yè)績會(huì)上還表示，下半年希望完成約100萬平方米樓面面積的發(fā)展項(xiàng)目。目前集團(tuán)95%融資是自國內(nèi)渠道，而集團(tuán)上市7年來未曾通過股本融資，日后希望留意包括香港市場，拓闊融資渠道。
對(duì)于未來合生創(chuàng)展發(fā)展策略，譚禮寧表示將在國內(nèi)的一線大城市作物業(yè)發(fā)展，截至今年6月底，集團(tuán)可發(fā)展土地儲(chǔ)備達(dá)1300萬平方米，集團(tuán)目前的土地儲(chǔ)備大部分均是在2001年市場相對(duì)低迷時(shí)購入的，2003、2004年分別新增土地儲(chǔ)備50萬平方米及100萬平方米。這些土地主要位于廣州、北京、天津及上海。
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