中信泰富下注100億打造海南最大旅游項目

　　本報記者 鐘晨 發自廣州

　　6日，海南省萬寧市政府終于將香港中信(行情 論壇)泰富有限公司(0267.HK，下稱“中信泰富(資訊 行情 論壇)”)引進了門。雙方就合作開發神州半島項目簽訂框架協議，涉及投資額100億元，這將成為海南獨家投資最大、整幅開發的旅游項目。

　　中信泰富董事局主席榮智健表示：“海南的氣候、地理環境是中國唯一的，也許是世界上最好的，不遜于包括巴厘島等世界上任何一個地方。而且海南這幾年來，已經具備進一步開發的條件，三亞就已經做出了一個很好的示范。中信泰富希望進一步推進海南旅游業發展，帶動服務業、

　　2：8出資比例不實

　　對于有媒體報道稱：“100億元投資額將由萬寧市政府和中信泰富以2：8的比例出資。”萬寧市政府新聞發言人陳興章對此予以否認，他說：“2：8的投資比例實際上是原來的討論稿。目前還只是初步框架出臺，對于出資規模、股份比例、開發模式等細節還尚未確定，都需要等待市政府和中信泰富磋商。”

　　“最后應是由中信泰富牽頭組建公司負責整體規劃，政府只會起到調控作用，進行原則性把關，更大地發揮市場的作用，不會參與企業的具體運作。”而對于記者提出萬寧市政府是否會借鑒三亞市政府對海棠灣整體開發模式時，陳興章表示各種可能都有，目前還不便透露。

　　相關人士透露：“中信泰富目前已經前往歐洲、美洲等市場進行招商，希望吸引國外公司加盟，共同完成對神州半島的開發。而該項目的開發顯然會對東南亞(行情 論壇)旅游市場的格局產生影響，因而項目頗具吸引力。目前中信泰富也在進行相關的勘探、設計。”

　　“項目預計開發期為10年，預計將從今年底明年初進入實質性開發階段。”陳興章表示。

　　榮智健透露，長達10年的神州半島項目開發建設將分3步走。第一步，爭取在前3年完成項目征地和基礎設施建設；第二步，組織一些國際團隊策劃，完善招商引資功能，同時開展大規模建設；第三步，最后3到4年時間，整個項目出成果、出效益。”

　　概念性整體規劃已獲通過

　　早在今年上半年，中信泰富就高調表達出對神州半島的濃厚興趣。據悉，中信泰富為此專門成立了中信泰富海南分公司，總部就設在萬寧市。

　　“其實雙方接觸已經很久。從去年8月開始，中信泰富就開始項目的前期準備工作，委托美國知名設計公司EDAW完成的《神州半島開發概念性整體規劃》5月通過了專家評議，其后6月通過市委初審，9月5日通過了省政府的最終審核。”萬寧市招商局(資訊 行情 論壇)(資訊 行情 論壇)局長吳明表示。

　　“神州半島項目的開發目標是，創建一個具有世界影響力的生態資源最優化利用的示范性旅游度假綜合發展區、現代服務業和科教知識產業匯聚區，以及形成現代生活方式和優良生活環境的健康人居高檔社區。新市鎮由一級社區和二級社區等兩個社區構成，規劃人口為4.9萬。”陳興章告訴記者。

　　項目區域規劃范圍約38.43平方公里，總投資為人民幣100億元，建設期為10年。區域總體布局結構為“一軸、兩區”。“一軸”指由老爺海水體和兩側的紅樹林濕地等生態綠地共同構成的自然生態軸。“兩區”指生態軸西南側的濱海休閑旅游度假區以及生態軸東北側的現代化新市鎮社區。

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　　萬寧市位于海南島的東南部沿海，自北往南分布著山欽灣、春園灣、南燕灣、石梅灣、日月灣等眾多海灣，岸線綿長，多屬沙堤海岸，且沙灘遼闊，沙細質白，沿岸還有大州島、加井島、州仔島、甘蔗島和神州半島等各具獨特風光的島嶼和半島，有兩個極具開發價值的內海，發展濱海度假旅游有著得天獨厚的優勢。

　　目前，萬寧市現有開發項目包括香港華潤集團全面啟動石梅灣旅游開發項目，五星級海濱度假酒店將于今年下半年動工；美國蘆薈株式會社投資的五星級蘆薈水療度假酒店項目。