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本報訊 (記者 謝潞錦) 上市之路一度擱淺的領匯基金終于邁出了重新上市的實質性步伐，而此前香港市場的地產股全面上揚也已給出了部分“答案”。昨天，香港房委會主席孫明揚宣布，房委會方面已于昨天下午重新向香港證監會遞交了上市申請。
據了解，有關領匯上市的招股文件將于11月公布，順利的話，估計年底前能正式上市，而分拆上市的物業未有改變，仍然是上次招股中提及的151個商業中心及7.90萬個停車位
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目前投資人特別關心的問題是，上次認購領匯中簽的投資者此次能否獲得認購優先權。對此，孫明揚沒有透露，只稱要待證監會正式批準上市后，才會進一步披露招股資料。
顯然，大部分投資者仍看好領匯的“卷土重來”。首先，該基金的派息回報率仍維持在6%左右，此前投資者曾擔心，由于地產股增值因素會使領匯降低派息率；其次，領匯在發售時仍給予散戶投資者一定折扣；再者，作為香港市場首只地產信托基金，機構投行都紛紛看好。
從市場層面觀察，香港市場近來與領匯基金的運營模式較為類似的個股如鷹君集團(HK0041)、希慎興業(HK0014)均表現較好，可見，市場對于以租金收入為主的領匯基金仍然保持了較高興趣。
不過，也有人表示，領匯基金此次上市，前景未必看好，投資者不宜抱過高期望。華夏證券國際業務部分析師徐云認為，今年上半年，雖然香港地產業增值較大，但平均租金只上漲了1%左右，這一基本面顯然不能對領匯基金構成強有利的支持。
回首上市路
領匯基金是目前全球最大規模的房地產信托基金，其上市資產主要是香港房委會旗下的多項物業。在2004年底，領匯首次公開發售集資近300億港元，除香港眾多富豪參與認購外，還有約50萬人參與了申購。
此時，67歲的香港公屋居民盧少蘭及另一名78歲老人向香港高等法院申請司法復核，并要求禁止領匯上市。該案在今年7月以領匯勝訴終結。
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