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早報記者 李和裕
昨日，中國海外發(fā)展(0688.HK)發(fā)布半年報顯示，集團內地房地產業(yè)務今年上半年業(yè)績理想，業(yè)務比例占到集團的83%，稅前盈利同比增加21%至5.44億港元。不過，較充裕的資金也讓中國海外放心擱置下了拆分旗下中海地產赴A股上市融資的計劃，集團主席兼行政總裁孔慶平在香港公開表示，正研究放棄有關上市計劃。
中國海外安排中海地產進軍A股市場的行動由來已久。記者了解到，主要在上海、北京、深圳等一線城市從事物業(yè)投資發(fā)展的中海地產于2002年8月就進入了上市前的輔導期，按照坊間流傳的時間表，中海地產的上市時間最早是在2004年初，然而此后該行動卻因上市的制度、方式、成本等各方面原因被一拖再拖。
現(xiàn)如今，剛在7月成功發(fā)行了3億美元債券的中國海外似乎又不急于讓中海地產上市了，集團主席兼行政總裁孔慶平近日在公開場合表示，由于內地A股市場不太理想以及公司目前擁有足夠資金，中海地產的上市計劃將有所改變，集團正研究放棄有關上市計劃，預計兩個月內就會有正式決定。
中國海外的半年報也顯示，集團今年上半年的營業(yè)額上升了21%至27.31億港元。其中，內地房地產業(yè)務所占比例最大并高達83%，營業(yè)額所占比例更達94%。由于國內房地產業(yè)務的發(fā)展壯大，中國海外的凈借貸比例由21%增至38%。至今年6月底，中國海外的手頭現(xiàn)金為18.97億港元，銀行貸款為58.95億港元，加上未動用的銀行授信額度，目前可動用的資金約達38.97億港元，因此孔慶平認為，放棄中海地產上市的打算對公司財務沒有重大影響。
同時，中國海外對于國內房地產業(yè)務的未來發(fā)展寄予厚望。集團董事會表示，中國海外上半年內地項目總預售面積為46萬平方米，相應銷售金額24.5億港元，而隨著下半年內地多個新樓盤陸續(xù)推出，以目前的進展來看，仍會維持全年銷售面積120萬平方米的目標。并且，中國海外上半年獲得的新增土地儲備可發(fā)展樓面面積約108萬平方米，短期可發(fā)展及發(fā)展中物業(yè)面積達1045萬平方米，仍可供集團4至5年的發(fā)展，董事會表示今后會有策略地通過各種適宜的方式增加土地資源，仍會維持每年新增土地儲備不少于150萬平方米。
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