越秀有望成為香港首只上市REITs

　　(記者 厚樸)

　　據(jù)接近越秀投資(0123.HK)旗下REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)的投資銀行界人士透露，越秀REITs打算于今年10月在港上市，集資規(guī)模超過20億港元，實(shí)際股息回報率將在7％以上，上市承銷團(tuán)為匯豐、星展和花旗。越秀投資發(fā)言人在接受查詢時表示，不會對上述傳聞進(jìn)行評論。

　　據(jù)悉，此次越秀投資擬以REITs方式于香港上市的地產(chǎn)主要是商場，全部是離岸資產(chǎn)，且?guī)缀跞�都在上市公司旗下。而與此同時，據(jù)越秀投資年報顯示，截至2004年底，該公司持有的收租物業(yè)高達(dá)646萬平方米，每年租金為3.67億元。

　　由于領(lǐng)匯雖官司勝訴但難以趕在10月上市，資深市場人士表示，越秀REITs極有希望成為香港首只REITs。該人士同時表示，內(nèi)地REITs較領(lǐng)匯基金風(fēng)險略高，因而其回報可能也會較高，但內(nèi)地REITs由于容易加租且有人民幣升值概念，估計市場反應(yīng)相當(dāng)不錯。