苦熬8個月 領匯勝訴領回上市權

　　領匯基金上市的資產主要是香港房委會旗下的物業，包括151個商場和178個停車場。早在2003年，香港房委會就計劃將這部分資產上市

　　2004年12月6日上午，領匯開始接受散戶認購，計劃全球發售約19.72億個基金單位，集資逾200億港元。由于該基金每年約有7%的高息，其公開招股在香港受到了散戶狂熱的追捧。僅3天時間，公開發售部分獲51萬人申購，加上機構投資者認購，共凍結資金約5000億港

元，創下香港最高認購紀錄

　　經過前后三級香港法院審理，香港領匯基金(LINKREITs)案終于以領匯勝訴告終。

　　昨日上午，香港終審法院裁定，駁回香港公屋居民盧少蘭就領匯上市問題的上訴，維持香港下級法院的裁決不變。該裁決意味著領匯長達8個月的法律紛爭終結，同時也為香港首只房地產投資信托基金的上市掃清了障礙。香港房屋委員會曾表示，如果所有法律上的不確定性因素得到解決，領匯將在2005年年底前被重新推出。據悉，香港房委會轄下產業分拆督導小組將在7月29日進行的會議上，商討重新啟動領匯的上市計劃，初步計劃在8月份重估物業價值后，領匯最快于11月份再上市。香港房屋署發言人李黎式暉昨日在接受《每日經濟新聞》采訪時稱，該署對此次審判無權單獨發表消息，一切以香港特區政府的公告為準。

　　此前，香港公屋居民盧少蘭認定香港房委會違反香港《房屋條例》，要求香港法院禁止香港房委會將公屋商場及停車場設施出售給領匯。昨日，香港終審法院五位法官一致裁定香港房委會勝訴，并認為香港房委會出售公屋商場及停車場設施是合法的。

　　首席法官李國能在判決書中指出，香港《房屋條例》規定，香港房委會有處理財產的權力。香港房委會在行使權力時，必須確保向獲批準的各類人士提供被認為適合的康樂設施。而訴訟的關鍵是，將公屋商場和停車場設施出售給領匯，是否符合”確保提供”有關設施這一宗旨。

　　李國能說，只要住戶能享受有關設施，即使設施并不是由香港房委會提供，而是由一個香港房委會沒有管控權的第三者即領匯所提供，香港房委會也可以說是盡責了。

　　昨日，盧少蘭沒有到現場聽取判決。其代表律師表示，將與盧少蘭討論判決內容，并且否認盧少蘭提出上訴是濫用司法權利。《每日經濟新聞》昨晚致電盧少蘭的代表律師，該律師稱，對今后舉動無法發表任何意見。據香港一些媒體透露，案件審結后，盧少蘭及其代理人都刻意回避媒體。

　　昨日，香港各方人士均公開表態，歡迎并支持香港終審法院的判決。

　　香港房屋及規劃地政局局長兼香港房委會主席孫明揚表示，香港房委會打算盡快安排領匯重新上市，但并無時間表。對于訴訟是否會影響領匯再度上市時的吸引力，孫明揚認為，目前大眾情緒并沒有因官司而受影響，而現在的市場情況和環境比去年更好。孫明揚說，目前還不知道是否會有其他人對領匯上市作出挑戰，但他們的律師會吸收此次訴訟的經驗，”在披露方面要小心些，不能掉以輕心”。

　　香港房委會分拆資產上市督導小組成員陳監林預計，經過法庭確立領匯上市合法性后，香港市民對認購領匯會更有信心，反應可能比上次更踴躍。而香港房委會產業分拆小組成員單仲偕預期，香港房委會最快可以在本財政年度分拆領匯上市。

　　香港財政司司長唐英年表示，歡迎香港終審法院對領匯上市的判決，將盡快安排領匯重新上市。他指出，香港房委會擁有獨立財政，與香港特區政府財政沒有直接關系。

　　香港立法會金融服務界議員詹培忠指出，領匯重新上市應該沒有太大問題，對香港股市也不會帶來大的沖擊。他認為，在整個事件中，投資者損失了一次投資機會，而香港金融市場的聲譽也受到損害。

　　領匯推遲上市因禍得福

　　在領匯推遲上市以來的8個月中，市場環境已發生了很大變化，領匯今年底再度上市，將受益于這些變化。>>全文

　　領匯催生房地產基金熱

　　盡管去年底領匯上市擱淺，但凍結5000億港元的空前盛況，讓各大基金公司見識了資金對香港房地產基金的投資興趣。>>全文

　　領匯案回溯