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在領匯推遲上市以來的8個月中，市場環境已發生了很大變化，領匯今年底再度上市，將受益于這些變化。
受領匯案影響，昨日恒生指數(資訊 行情 論壇)早盤最高上漲逾百點，收盤報14602.7點，上漲34.96點，創下2001年2月底以來的最高收盤位。恒生地產分類指數(資訊 行情 論壇)報收18851.68點，上漲0.4%。
長江實業(資訊 行情 論壇)(0001.HK)上漲1.094%，報收83.2港元；恒基地產(0012.HK)及新世界(0017.HK)分別上漲0.128%及0.498%。
物業租賃板塊同樣表現出色：九龍倉集團(資訊 行情 論壇)(0004.HK)創出29.4港元的歷史新高，報收29.25港元，上漲1.036%；鷹君(0041.HK)也創歷史新高，上漲4.091%，報收22.9港元；希慎興業(資訊 行情 論壇)(0014.HK)收于歷史最高位17.85港元。
上周開始，機構紛紛出報告唱多地產股。高盛和大摩看高長實，刺激長實連漲三日，創三年來新高，為恒指創四年新高立下頭功；麥格里證券以預期高息和減債為由，看好新世界發展(資訊 行情 論壇)，該股周一單日升幅逾5%；麥格里證券給予信和置業(資訊 行情 論壇)(0083.HK)”優于大市”的評級，該股一周內獲得逾10%的升幅。
在領匯案終審前一個星期，香港地產股已先行發力。以長江實業為首的重磅藍籌股帶領恒生指數幾天內連升500點，創四年新高。
在一線地產股接連發力的同時，二三線地產股于本周一開始接棒：大昌集團(資訊 行情 論壇)(0088.HK)創近7年新高，單日升幅8.67%；盈大地產(資訊 行情 論壇)(0432.HK)連升5個交易日，挑戰下降軌阻力位；鷹君地產則穩守支持位。
7月以來跑贏大盤的15只藍籌股中，地產股占四成。地產股的迅猛升勢主要歸結于預期息口見頂、外圍股市走好、香港消費信心指數增加等，而諸多因素主要是基于香港經濟整體穩健。
整個大市向暖和地產股領漲香港股市，將給領匯上市創造良好的條件，這些有利條件在去年領匯準備上市時是不具備的。
因此，可以說，領匯推遲上市是”因禍得福”。
(德光 香港大福證券(資訊 行情 論壇)研究部執行董事)
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