新浪港股訊 融創中國（01918.HK）董事會主席孫宏斌在9月1日的中期業績發布會上表示，融創堅定地看多中國，在境外一點投資都沒有，也看多中國的消費升級。“我們堅定支持宏觀調控，我們堅信行業發展會有好的結果，因為調控會讓行業發展更健康，所以中國的地是安全的，房地產是安全的。”
融創2017年中報業績顯示，截至6月30日，公司實現營業收入133.3億，同比增長26%，權益收入241.92億，同比增長58.9%，溢利16.14億，同比大漲1469.7%，公司擁有人應占溢利13億，同比大漲1683.4%。
今年1-6月，融創實現合同銷售金額1088.5億元，同比增長94.2%。下半年可售資源超3800億元，足以支持公司銷售業績持續大幅提升。
根據克而瑞今天發布的《2017年1-8月中國房地產企業銷售排行榜》，截至2017年8月底，融創已完成了1613.5億元的合同銷售額，同比大幅增長106%。
財報顯示，上半年融創毛利為26.16億，較2016年上半年增加近12.1億元，毛利的增加主要由于銷售收入的增加及毛利率的上升。報告期內，融創毛利率為19.6%，較2016年上半年的13.3%大幅增加了6.3個百分點。
從數據上看，融創的并表毛利率從2013年開始逐漸降低，至2015年達到12.4%的歷史低點，但非并表的毛利率卻始終維持在25%左右的行業平均水平。有財務方面的分析人士指出，融創毛利率之所以出現這樣的變化曲線，主要因為公司大量并購項目所致。
隨著這些低毛利項目消化完畢，融創的毛利率也逐步回歸到正常軌跡。數據顯示，融創毛利率自2016年開始逐步修復，至2017年中期達到19.6%，已然進入新的上升軌跡。
截至報告期末，融創擁有現金余額924.09億元，較2016年底的698億元增長約32.4%，其中非受限制現金706.6億元。于2017年下半年到期的有息負債僅為122億元；現金對短期借款的覆蓋倍數接近2倍，在行業內屬于較高水平。
截至8月25日，不計入收購的萬達13個文旅城項目，融創總土地儲備共計1.01億平米，其中約96%位于一線、環一線及核心城市，充足高質量的土地儲備將支持公司快速周轉運營和未來穩健發展。
融創中國資產規模快速增長。截至2017年6月30日，該公司總資產4239億，較2016年12月31日的2932億增長45%；有息負債1813億，所有者權益343億，本公司擁有人應占權益234億，凈有息負債889億。
同時，融資成本再創新低，借貸的加權平均年利率約為5.8%，較去年同期減少0.56個百分點。
伴隨著公司規模的擴張，融創緊抓市場時間窗口進行高質量資本運作，積極降低融資成本的同時，拓寬融資渠道，繼續為公司的健康運營增加安全砝碼。
7月24日，融創中國公告稱，通過先舊后新方式配售2.2億新股，配股價為18.33港元/股，獲得股權融資40.3億元港幣（折合5.2億美元）。此舉大幅提升融創股東權益，進而降低凈負債率超過30個百分點，極大的優化其資本結構。
之后的8月3日，公司繼續宣布完成新一輪海外債債券發行，合計募集資金約合10億美元。在此之前，融創并未大量使用海外債券這一融資方式，截至7月底，該公司僅有存續期的海外債券約4億美元，其規模遠低于同級別地產同行。
中報業績顯示，截至6月30日，融創擁有已售未結轉資源超過2000億，預計這些項目會在2018、2019年逐漸交付，并呈現在報表收益上。“預計融創業績爆發點會在2017年底或者2018年。”有分析人士如此預計。
融創中國執行董事及行政總裁汪孟德在業績會上稱，全年銷售目標已由年初的2100億大幅提高43%至3000億，即在2016年的基礎上再翻一番。
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責任編輯：黃建華
