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　　新浪港股訊 融創中國董事局主席孫宏斌在業績發布會上表示，考慮到公司擁有較高儲備，將暫停拿地，等到再重啟拿地后，對土地的標準會大幅提升。

　　孫宏斌表示，融創堅定地看多中國，在境外一點投資都沒有，也看多中國的消費升級。“我們堅定支持宏觀調控，我們堅信行業發展會有好的結果，因為調控會讓行業發展更健康，所以中國的地是安全的，房地產是安全的。”

　　孫宏斌在9月1日的公司中期業績發布會上透露，融創很快將和萬達合作一個大健康城項目。同時，該公司未來和萬達還會繼續合作，合作項目數量至少還會有20個。

　　這是該集團于今年7月接盤萬達13個文旅項目資產包后，孫宏斌再次就萬達的合作進行表蓋。據透露，融創轉型就轉消費升級領域，會持有萬達城里的酒店、文化城等等，未來變成文旅游產業最大的持有者。

　　孫宏斌對中國消費旅游市場前景看好，指出中國下一輪熱點在消費升級，互聯網和傳統行業的結合。“這種改造，消費升級，相信是未來中國文化旅游產業最大的切入點，我們還會有新的合作，以切入這個市場。”

　　對于凈負債水平的短期上升，融創CEO汪孟德在9月1日的業績發布會上指出，首先，凈負債率不能完全代表現企業的現金流安全，還需要要看銷售回款額。公司截至6月末的現金余額達926億，較上年末的698億大幅增加，這保證了公司的財務安全。未來，公司的銷售狀況也將十分理想，下半年擁有約3800億的可售貨值，足以回籠大量現金。

　　不過，在公司規模達到行業第一梯隊的背景下，融創也對負債結構提出新的目標，希望凈負債率2018年降到90%以內，2019年降到70%以內。

　　對此，汪孟德表示，公司將負債的目標，不是因為公司不安全，而是因為公司已經到了現在這個規模，未來會有大量的回款結轉和利潤釋放。我們將負債不是靠還債，而是靠回款之后資產的增加來實現，因為公司擁有未結轉資源超過2000億，這將給未來兩年帶來大量的利潤，從而增厚股東權益。預計將凈負債率下降至70%左右并不難。

　　此外，汪孟德還表示，鑒于公司擁有較低土地成本和較高銷售均價，即使市場調控會持續，未來毛利率和凈利率會維持較好水平。“未來保證25%毛利，凈利10%以上是完全沒有問題的。”

　　數據顯示，截至8月25日，不計入萬達13個文旅城項目，融創的總土地儲備達1.01億平米。其中2017年上半年新增2553萬平米，如果將7月份收購的13個萬達文旅項目約5000萬平米，以及一二線聯動的4300萬平米的資源計算在內，融創土地儲備已經超過2億平米，位列行業前三。平均樓面地價僅為5130元/平方米。而融創上半年銷售均價則超過18000元/平方米，是十強地產公司中最高的。

　　汪孟德稱，上市第一年就說，融創要做高端的同時做高周轉，這兩個之間其實并不矛盾。要做到高周轉的關鍵在拿地和區域布局，只要地拿對，產品作好，就不會因為產品高端而影響銷售。非常典型的例子是北京西山壹號院，從開售到TOP級的銷售，都是非常快的。