新浪樂居訊 今日上午，萬科在深圳大梅沙總部召開新聞發布會，公布B股轉H股情況。目前，發布會已開始，萬科總裁郁亮，公司董事會秘書譚華杰、副總裁肖莉出席答疑。

　　據新浪樂居現場報道，譚華杰表示，萬科此次轉股的重要背景，是其未來的國際化戰略。目前萬科B股境外投資者比例在95%以上，B股走勢很堅挺。

　　萬科B股于93年3月發行，融資4.5億港幣，在當時堪稱巨款，幫助萬科在93、94年的行業低谷期取得大發展。自此，萬科和國際投資者開始接觸，在國際資本市場上亮相。

　　根據公告，此次將為萬科B股股東提供現金選擇權的第三方為華潤(集團)有限公司、新加坡政府投資公司、高瓴資本管理有限公司。 2月4號召開股東大會，向中國證監會，香港聯交所提交相關文件，取得相關證件。

　　現有萬科B股持有者有股權、現金兩種選擇。如選擇現金方式超過1／3，則B轉H擱置。

　　郁亮表示，此次B股轉H股相當于萬科第二次股改。但并不涉及融資安排，也沒有融資計劃。

　　國際化業務和轉股是兩個不同的概念，國際化是嘗試性的投資，和轉股沒有太直接的關聯，和業務安排聯系也不密切。

　　郁亮稱，目前萬科商業地產只是配合住宅業務。到今天為止，他還對商用地產持保留態度，個別城市的商業地產處于過快過熱的發展狀態。一旦出現問題，住宅還可降價銷售，商用物業則只能閑置，那是很可怕的事情。

　　萬科副總裁肖莉重申，本次萬科轉板是為增加流動性，讓更多境外投資者參與。而不是以融資為目的。目前萬科資本凈負債在27%左右，任何時候都不會超過40%。

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