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　　每經記者朱玲發自廣州

　　在國務院出臺一系列房地產調控政策后，廣州市場上的開發商各有行動，或推遲出貨，或加緊推廣。4月20日，雅居樂(03383，HK)在其廣州花都區的超百畝大盤貨品入市，當日雅居樂還對外宣布，擬進行一次性還款的保證優先票據的國際發售。公司投資者關系相關工作人員對外表示，目前還不太清楚發債規模，要看市場情況而定。

　　據悉，此次雅居樂發行保證優先票據用于贖回該公司2006年票據的尚未償還本金，以及用于一般公司目的或交易相關費用以及開支。2006年，雅居樂發行了一筆于2013年到期的總本金金額為4億美元，利息為9%的優先票據，而在2009年，該公司又發行了一筆3億美元，利息為10%的優先票據。

　　相關數據顯示，2009年，雅居樂合約銷售額達226億元，銷售面積為279萬平方米，扣除海南清水灣項目股權出售的獲益外，其凈利潤同比增長41%。目前，該公司的土地儲備達到了3000多萬平方米，其每平方米土地成本僅為1333元。在2010年，雅居樂全國將有約40個在售項目全面開花，其中包括今年新推出的13個新項目，如廣州亞運城巨無霸，廣州科學城地王項目等。選擇在政策的“風口浪尖”下入市，該公司銷售部門相關人員表示，由于定位中高端，對于這部分人群影響較小。但作為開發商而言，目前還要看市場反映情況，公司高層面上將會研究相關的政策對應措施。

　　在政策趨緊以及今年開工量大增的情況下，碧桂園、恒盛地產等公司都開始發行利率超過10%的高息債券，以獲得資金補充。

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