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　　新浪財經訊 4月20日下午消息  主攻高端房地產的綠城中國(03900.HK)今年預期旗下樓盤銷售均價繼續上升至每平方米19000元，副主席兼行政總裁壽柏年表示，雖然中央樓市調控措施是“從業以來最嚴厲的”，但無意調低今年銷售目標。

　　綠城去年銷售收入創歷史新高，凈利潤同比上升87.3%，壽柏年在今日業績發布會上表示，今年目標銷售計劃是594.5萬平方米，即便僅完成六成，也足以實現合同銷售收入670億元人民幣的目標。

　　他指出，從今年1-4月銷售情況來看，已經完成148億元人民幣銷售額，其中127億是合同銷售額，新投放樓盤的銷售率也達到80%以上，平均銷售價格達到每平方米17000元左右，“開盤的局面很不錯”。

　　壽柏年坦言，中央新的房地產調控“國十條”，是他從業以來遇到最嚴厲、最有力的調控措施，預期近期對市場會有影響。不過他認為，中央宏觀調控的目的只是為了維持房地產平穩發展，“如果看得長一點，不會有什么影響”。

　　他還指出，預計今年拿地的成本會有所下降，一方面是將通過兼并企業的方式得到不少地塊，另一方面中央調控措施中對于高價賣地有所限制，有助于降低開發商拿地成本。此外，大量央企退出房地產業競爭，“我們也不用每次拍賣會都很緊張地‘搶地’了”，他笑稱。

　　綠城中國至去年底負債率為105%，壽柏年表示，公司現金流充裕，如果不是為了買地，幾乎可以實現零負債，只是這并不符合公司擴張的策略。在融資渠道方面，他表示“國內資金非常充裕”，綠城除了今年獲得各大銀行660億元人民幣的授信額度外，還通過信托公司合作平臺向機構投資者募集資金，募集資金并不難，因此在境外資本市場沒有融資計劃。

　　另一豪宅開發商奧園地產(03883.HK)今日也表示，中央調控樓市措施，市場可能需要2-3個月時間消化，但今年旗下地產項目銷售均價也會繼續上升。(彭琳 發自香港)