11月5日恒大地產成功在香港聯交所上市，其掌門人財富迅速超越剛剛公布的福布斯富豪榜首富

　　本報駐香港記者 劉秋偉　　

　　對于恒大地產來說，2009年11月5日是個發展史上的重要日子，因為恒大在這天成功在香港聯交所上市；對于掌門人許家印來說，這更是個載入史冊的日子，因為就在這一天，他的財富達到479.49億港元，加冕“內地新首富”桂冠，再次上演一出資本神話。

　　5日上午9點半，在香港聯交所二樓發布會展廳，恒大于此舉行簡單的上市儀式。

　　近30分鐘內，滿面春風的恒大董事局主席許家印幾乎與每一位應邀參加儀式的金融高管和香港財經界知名人物握手和擁抱，并合影留念。

　　面對著閃爍的閃光燈，鼎沸的人聲，許家印始終面掛著笑容，意氣風發。

　　笑容，表示他對此次在香港上市充滿信心。而最后的結果，顯然更令包括他及其新世界置地的鄭裕彤博士、華人置業劉鑾雄先生、長江實業李嘉誠先生等等在內的所有股東滿意。因為恒大地產當天以比招股價3.5港元高出14.29%的4.7港元收盤，所有股東皆獲利。

　　許家印表示：恒大從來不想做什么老大，只是想把公司做大做強，而不是做老幾，做最小都可以。排在第幾無所謂，只要公司經營好、運作好就可以。

　　許家印還表示，此次成功上市，是恒大發展史上的重要里程碑。

　　南下創業，恒大破繭而出

　　既是里程碑，即說明恒大走過的路有點坎坷。

　　今年51歲的許家印，展現在公眾面前的，總是一副西裝革履、笑容可掬的形象。而恒大的員工卻說，他是一個“工作狂”。

　　對此，許家印坦言，創業的這十幾年，他常常是凌晨1點下班，怕影響家人休息，在客廳沙發躺到凌晨4點又去上班了。

　　正是這種對工作的執著，才成就了今天的恒大。

　　1982年，許家印從武漢鋼鐵學院(現武漢科技大學)冶金系畢業，進入河南舞陽鋼鐵公司，一干十年。

　　這段寶貴的大型國企管理實踐，為許家印積累了豐富的管理經驗，也為他后來的創業和整個恒大集團的驚人發展打了基礎。

　　1992年，許家印只身南下來到深圳。

　　“記得當時我找到第一份工作，能住在公司的一間小廚房里，別提多高興了。那個廚房剛好擺得下一張單人床，因為空間小，自從擺放了我的床后，廚房的門春夏秋冬都只能開著。”談起在深圳找工作的那段艱辛日子，許家印曾這樣對媒體記者說。

　　1994年，許家印所在的公司派他到廣州。他當時負責開發的珠島花園項目，幾百套房子半天被一搶而空，在廣東地產界引起震動。

　　兩年后的1996年，許家印另起爐灶，自己注冊成立了恒大地產公司。

　　公司成立之初，正值亞洲金融風暴，恒大地產集團逆市出擊。

　　1997年，許家印拿下了廣州工業大道北農藥廠的地塊，將其開發為恒大地產前身——恒大實業的第一個樓盤金碧花園，創造了廣州晝夜排隊購房、日進億元的銷售奇跡。

　　到2004年，恒大已躋身中國房地產10強企業。

　　許家印的努力，沒有白費。他的辛勞付出，也換來了恒大輝煌的今天。

　　如今，恒大已戰略性進入上海、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京等20多個主要城市，擁有近50個項目，規模與品牌已取得實質性的跨越。

　　目前，恒大地產的土地儲備為內地房企之冠，擁有約5120萬平方米的總樓面面積，平均成本為每平方米445元人民幣。

　　卷土重來，恒大創造資本神話

　　在恒大高速發展的時候，許家印意識到了資本的魔力，有了進入資本市場的沖動。

　　2008年3月，恒大上市備戰赴港IPO。

　　但是，當時由于受次級債風波、股市低迷、信貸緊縮、地產成交量萎縮等多重利空因素影響，恒大地產IPO并不被市場看好。

　　“我們本來想融資15億美元，而當時也有7－8億美元訂單。”在遭遇突如其來的資本市場動蕩時，面對保薦人摩根斯坦利的壓低招股價的要求，許家印還是選擇了拒絕，“開會之后，我決定暫停。”許家印說。

　　不得已，恒大只好宣布中止上市計劃。上市暫停后，許家印在香港度過了“壓力最大的3個月”，為了募集到資金，他與鄭裕彤等香港富豪進行了無數次促膝長談。

　　一年半后，恒大卷土重來。

　　今年10月19日，恒大在香港舉行投資推介會。

　　推介會現場，當香港記者聽說當天香港富豪、新世界發展主席鄭裕彤將到場時，都表示懷疑：“彤叔很久沒有露面了，會出來給新股捧場？”

　　令記者意外的是，不僅鄭裕彤真的來捧場，華人置業主席劉鑾雄、英皇集團主席楊受成、中渝置地主席張松橋及人稱“殼王”的陳國強等香港超級富豪，都前來撐場。

　　鄭裕彤面帶笑容對大家說：“恒大銷售額大，定價便宜，我中意買恒大。”

　　鄭裕彤的這句話，第二天被香港媒體紛紛引用，為后來的公開認購起到了“示范效應”。

　　在當天的投資者午餐會上，許家印還說了四句話：“沒買的人會心痛，買少的人會后悔，買多的人有成就感，股東會感覺惋惜，因為賣得便宜。”但他隨之補充道：“在香港上市是恒大發展的里程碑，即使集資額不多，卻意義重大。”

　　這次招股，不但獲得了李嘉誠、鄭裕彤等諸多香港富豪們的認購，而且其公開發售部分還獲得了46倍的超額認購，國際配售則錄得超11倍的超額認購。其中，鄭裕彤、劉鑾雄及張松橋等富豪認購的金額都高達1.5億至2億美元，英皇集團楊受成、星島主席何柱國等也斥資認購，而久未沾新股的首富李嘉誠，也加入熱捧行列，出現在恒大的投資者名單中。

　　11月5日，恒大地產終于順利在香港聯交所掛牌交易。

　　收盤當日，持有恒大地產102.02億股的許家印及其夫人，憑借479.49億港元的家產，當即成為中國內地地產新首富。而富有戲劇性的是，恒大上市后，許家印的財富在幾個小時內就超過了當天公布的福布斯富豪榜榜首王傳福的396億元，狠狠涮了一把福布斯富豪榜。

　　在談到晉級內地首富時，許家印顯得很坦然，“我從沒有想過這個事，把企業做好了就成了”。

　　而在當天上市儀式后的簡短新聞發布會上，滿臉喜色的許家印宣布，距離上海迪斯尼樂園僅一小時車程的江蘇啟東項目將借迪斯尼落滬的東風，建成高質量的旅游地產項目，最早將在明年上市銷售。

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