此前，有傳聞稱新地產取得的部分土地儲備，可能存在違規而遭有關部門調查，因此聯交所遲遲未肯讓中新地產復牌。對此，元崑予以否定，他表示中新地產的土地交易均按相關程序進行。

　　出貨救命

　　實際上，除了上述1.52億港元的優先債券半年利息，中新地產面臨的資金壓力還將陸續有來。如，2009年6月該公司還將面臨約11億港元的可換股債券贖回壓力。

　　面對資金鏈脆弱的質疑，元崑表示，在目前情況下，公司的再融資的確存在困難。

　　“中國的房地產商在目前應該都不會說自己的資金有多寬裕，中新地產沒有和其他房地產商的財務狀況進行比較，但的確有些緊張�！痹獚嫹Q。

　　“現在的情況，不是中新地產一家如此，房地產商從銀行融資很難，加上股市都跌成了這樣，誰還會買股票？從股市融資也不可能，再說發債，如果發債利率要高達百分之二三十的話，現在房地產的利潤又有多高？發債成本實在太大。目前最好的方法就是多銷售一些已建好的樓盤，回籠資金。當然，也不排除降價出貨�！痹獚嫹Q。

　　換句話說，面對目前的窘境，中新地產似乎只能期待樓賣得好一點了。

　　問題是，“出貨“會順利嗎？

　　“去年8、9月份，市場氣氛很差，2009年一、二季度樓盤的銷售應該會比去年同期好。這也能很好的緩解財政壓力。至于6月贖回可換股債券的資金是否存在壓力，也要看市場的情況�！彼�表示。

　　元崑表示需要高度關注資金問題。但如果“出貨“不夠順利的話，元崑稱，應該應該不會對公司造成嚴重影響。

　　據中新最近公布的中報，截至2008年10月，中新地產16個項目的總建筑面積為1477萬平方米，可出售總建筑樓面面積為1284.8萬平方米，主要集中在北京、天津、哈爾濱、西安、長沙、珠海等地。到2008年10月31日，中新地產的現金及銀行結存約為25.22億港元，已經較2008年4月底止的44億港元大幅下降超過18億港元，但在10月31日后的幾個月內，該等現金及銀行結存有無進一步下降則不得而知。

　　2008年10月31日，中新地產權益總額合共為84.59億港元，流動比率約為1.85，凈借貸為65.85億港元，這意味著，中新地產的凈借貸對資本比率高達77.8%。

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