本報記者 朱寶

　　對停牌已超過一年的中新地產來說，2009年的開局著實不利。

　　1月23日，標準普爾宣布，將中新地產集團(控股)有限公司(下稱“中新地產”，00563.HK)長期外幣信用評級由CCC+下調至D，同時將其2014年到期的利率為9.75厘的4億美元優先債券的發債評級由CCC下調至D。

　　據了解，該等4億美元優先債券是該公司在2007年通過中銀國際與德意志銀行發行的，兩者同為債券最初購買人，再由其出售予債券投資者，該債券在新加坡交易所上市。

　　據標普了解，中新地產未能支付該優先債券總計約1.52億港元的半年利息，這是導致其下調評級的主要原因。這部分債券利息原本應于1月23日支付給債權人。

　　“據我了解，到1月29日，部分債權人表示已經收到我們所支付的利息，但是否所有債權人全部都已經收到利息，我們沒有逐一確認。”2月2日，中新地產執行董事兼首席運營官元崑在接受本報記者采訪時承認，該公司在1月23日的確沒有支付總額上述債息。

　　復牌無期

　　根據標普的評級標準，“當債務到期而發債人未能按期償還債務時，縱使寬限期未滿，標準普爾亦會給予‘D’評級，除非標準普爾相信債款可于寬限期內清還。”

　　這次不留情面的降級行動，顯示標普對中新地產按時付息的能力存疑。

　　在停牌長達一年之后，中新地產再現債務違約，讓其再次陷入資金流脆弱的質疑當中。

　　對于本次違約的原因，元崑稱“比較復雜”，其中包括支付部分工程款，時間又恰逢內地春節，境外支付等原因。

　　據元崑透露，該公司支付上述債券利息的渠道是通過位于倫敦的花旗銀行，“標普降低評級，可能是因為23日后是個周末，由于利息的償付是在境外，信息的獲取可能會有時間上的時滯，所以標普降低了評級。實際上，支付利息也有30天的寬限期，償付了利息，評級也是會調回來的。”

　　標普稱，雖然中新地產已經表態稱，手頭資金足以支付此項利息，但此次事件進一步顯示出其脆弱的流動性狀況。“我們了解到中新地產目前擁有約20億港元的現金，但只有很少一部分在香港。中新地產需要將內地項目資金匯至香港進行利息支付，但這可能需要時間。“

　　對此，元崑解釋稱，中新地產正在向其代理行花旗銀行確認是否已償付該等利息。

　　1月23日，中新地產發布了截至2008年10月31日的中期報告。報告顯示，截至2008年10月31日止6個月內，中新地產營業額為5780萬港元，比2007年同期大幅減少94.4%。截至2008年10月31日止的6個月，中新地產股權持有人應占虧損為2.714億港元，相比之下，2007年同期該公司股權持有人卻盈利1.327億港元。

　　一年之中，反差竟如此之大。

　　距今，中新地產在港交所的股票已停牌超過一年。目前看來，該股的復牌日似乎遙遙無期。

　　“復牌還要再等等，原因比較復雜，公司需要發布一些信息。”元崑稱，至于中新地產具體需要披露什么信息，元崑并未透露。

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