周亞玲

　　內地地產公司赴港上市再一次拉開帷幕。

　　記者近日從香港市場人士中獲悉，已通過上市聆訊的人和商業得到華平基金的青睞，華平愿意做人和商業的基礎投資者；人和還計劃引入美國私募基金德克薩斯太平洋集團(TPG)作為另一名基礎投資者，預計認購股份的金額約3億元。

　　人和商業15日掛牌？

　　人和商業是在8月通過港交所聆訊的，后來曾一度傳出在10月初掛牌的消息，但聆訊之后未見其招股說明書出臺。該市場人士稱：人和商業的會計賬目截止日期是3月底，按照香港的相關規定，最遲于9月30日前要公開招股說明書。但到記者截稿的9月25日上午 (星期四)，人和也未曾有招股說明書出臺。該市場人士認為，如果到9月25日(星期四)尚未公開招股說明書，加之周末的因素，人和商業10月初掛牌可能性很小。但另據最新消息，人和商業有可能在10月15日掛牌。

　　另外一家內地地產公司龍湖地產掛牌日程更是撲朔迷離。龍湖地產早在數月前就通過了聆訊，傳聞中的掛牌時間也是一改再改。對于外界的疑問，龍湖的作派也保持了一貫的神秘。其公關總監對媒體描述的一直都是，上市日程未定。但按港市場人士的說法，龍湖的會計賬目的截止日期是4月底，那么到今年的10月30日之前要公開招股說明書，否則又將延后，但龍湖也一直未有相關動作。

　　龍湖在香港進行推薦的時候，曾邀約香港財經媒體人士七八月間到北京和重慶參觀房子，后龍湖方面又通知媒體暫時不去了。9月初，再次臨時召集香港的媒體人士北上參觀，但其后再次推遲。香港媒體人士認為此舉讓外界對龍湖上市日程再生疑問。

　　據記者了解，目前龍湖尚未有基礎投資者。分析人士認為，以現在的市況，公開發售難以吸引一般投資者，若能在國際配售，有一定基礎投資者先認購大量股份，在推展方面就會相對容易。目前的港股情勢下，沒有基礎投資者的做法不太穩健，對掛牌后的股價亦有影響。

　　大佬的態度

　　和2007年赴港上市的地產公司相比，人和商業和龍湖地產都顯得過于低調和神秘。香港市場人士認為，關鍵是在香港上市已讓人左右為難，高調不合時宜。早在今年初，多家公司譬如恒大等赴港上市已經遭遇了融資規模不斷變小、日期不斷延后的命運。但今時今日，次貸危機后果日益讓人心驚，香港市民都在為雷曼迷你債游行之時，香港股市更是一片凄風苦雨。

　　加上內地房價不斷下跌的因素，香港的一些金融人士對“內房股”依然不看好。恒豐證券研究部董事林家亨、道亨證券地產分析師柯學鋒都向記者表示，中資地產股短期還會下跌。

　　不過，從新世界策略投資給人和商業而言，香港大佬之一的鄭裕彤似乎還長線看好內地地產股。但有香港資深媒體人士認為：“新世界策略是鄭裕彤孫子接管家族生意之后直接管理的一個公司，大家都認為他可能比較想做出點業績給老臣子看�！�

    新浪財經獨家稿件聲明：該作品（文字、圖片、圖表及音視頻）特供新浪使用，未經授權，任何媒體和個人不得全部或部分轉載。

　　來源：經濟觀察網