信泰證券 張曉龍

　　央企整合！集團公司躊躇滿志

　　去年底國資委主任李榮融表態“進一步加強企業重組調整力度”，支持、鼓勵與中央企業的聯合重組、跨區域的聯合重組，發展壯大一批對當地經濟發展有重大帶動作用的大企業大集團，加快形成一批主業突出、實力較強、擁有自主知識產權和知名品牌的優勢企業。而業內人士的看法出奇的一致——2009年將是央企的整合年。無疑會是兩會期間主力資金重點關注的板塊。而在眾多的央企上市公司當中，投資者可以重點關注同時具備了震撼性央企整合題材、參股金融及降息預期的超跌地產優質個股中糧地產(000031,股吧)(000031)。

　　公司大股東為實力雄厚的央企中糧集團，近期大股東擬將旗下9家贏利能力極強的優質資產注入公司，這將為公司08年業績的提升打下了堅實的基礎。公司還擁有123萬平方米工業地產，其巨大的價值重估空間構成了公司的隱蔽資產，由于公司眾多項目即將進入結算高峰期，因此其業績增長前景極為可觀，而近期眾多央企大股東紛紛回購及增持，上市公司股權則使公司的央企回夠題材炙手可熱。近年來，中糧集團加快戰略調整，大力實施實業化、國際化、集團化、多元化經營戰略，實現了由傳統外貿代理企業向產業化經營的跨國企業轉型。組建了中糧糧油進出口公、中糧國際、鵬利國際、中糧發展有限公司和中糧金融5大經營中心在今年央企重組加速的背景下，中糧集團在資本市場頻頻出手，儼然成為央企整合的急先鋒，而公司作為中糧集團九大板塊中的其中之一，有著整合中糧集團旗下地產和酒店資產的重任。。

　　股權增值！參與期貨、券商

　　公司還持有招商證券1.53億股，而招商證券為國內著名的大券商，僅07年中期凈利潤便暴增到24億元，近期招商證券IPO過會即將發行上市，若其上市定價在40元附近，那么公司該部分股權將增值60多億元，其增值幅度將極為驚人。此外，公司還持有招商銀行(600036,股吧)1060萬股，光大銀行法人股483萬，隨著匯金公司大舉搶籌銀行股，公司的參股銀行題材又有望脫穎而出，因此其兩大金融題材不容忽視。另外，公司擁有金瑞期貨10%的股份，金瑞期貨由特大型銅生產加工聯合企業江西銅業(600362,股吧)集團公司和上市公司中糧地產(集團)股份有限公司共同投資興辦，注冊資金一億元人民幣。金瑞期貨成立十年來，年交易額從42億元，增長到目前的8000億元，稅后利潤等各項經濟效益指標連續多年名列國內同行業前茅。公司正在迅速推進金融期貨業務，公司將在確保商品期貨市場的優勢地位的同時，在股指期貨上也力爭領先。同時金瑞期貨正在引進國際知名投資銀行成為新股東，并將成為中國金融期貨交易所的全面結算會員。參股金瑞期貨，參股即將ipo的招商證券，中糧地產無疑擁有了明顯的比價優勢。且券商、期貨概念十分正宗。

　　降息預期！技術反彈在即

　　隨著世界各國紛紛啟動降息杠桿，國內的降息呼聲也一浪強過一浪，其中對降息最為敏感的房地產板塊有望走強。據有關媒體報道(中財網)， 住建部研究住房擔保方案， 可能拉動近13000億投資和消費。有業內人士認為，房地產行業的政策性拐點已出現，政府對房地產行業，已從打壓變成扶持。去年年底對房屋按揭的七折優惠，對二手房交易的松綁，已為房地產業走出寒冬做了鋪墊。而作為像央企中糧集團旗下的中糧地產這樣的房地產龍頭公司往往有較高的安全邊際，抵抗行業風險能力強。

　　近期中糧地產股價超跌嚴重，在跌破了年線后，成交量的連續萎縮非常明顯的顯示出來——該股的空頭力量逐步減弱，拋壓的減輕使得該股在半年線附近明顯企穩，而短線積累了眾多潛在的反彈能量。在大盤連收幾陰反彈在即之際，被壓抑了許久的主力做多熱情有望井噴，一輪加速井噴的拉升行情或許盡在眼前。春江水暖鴨先知，中糧建倉正當時。無論是做中線投資還是短線抄底，集眾多震撼性題材于一身的中糧地產(000031)無疑是投資者重點關注的品種！

    相關專題：

    中糧鵬利串通拍賣事發