江西長運：囊括28萬平方米旺地 增值在望

　　中關村證券

　　近期，隨著人民幣升值等正面消息的影響，房地產板塊明顯轉強，從已近翻倍的陸家嘴(資訊 行情 論壇)、到周四開盤即漲停華業地產(資訊 行情 論壇)，房地產板塊的炒作有向縱深發展(資訊 行情 論壇)的跡象。北京化二(資訊 行情 論壇)在土地增值預期等消息刺激下，短期4個漲停板的氣勢更是一時無兩。場外資金在染指該類題材獲得極佳收益后，很大

可能一鼓作氣，尋找下一個類似的暴利機會。因此我們認為，后市投資者可重點關注那些深藏土地增值題材、且尚未被市場充分發現的上市公司。

　　目前國內土地已普遍成為重要的稀缺資源，特別是在大中型城市，隨著城市化的鋪開，這種矛盾越來越明顯。可以說，誰掌握了大中城市市中心的大片土地資源，誰就擁有了資產增值的巨大空間，誰就戴上了萬人追捧的光環。其實，細心的投資者會發現，身處北京的北京化二正好就是這種稀缺資源矛盾受市場集中關注下的典型例子。

　　我們的研究團隊通過對各大省會城市上市公司進行認真篩選，發現江西省會上市公司江西長運(資訊 行情 論壇)(600561)，就是一家擁有大量稀缺市中心土地資源，目前股價仍處于底部，隨時有望向上突破的個股，值得引起投資者高度關注。

　　江西長運近年來先后兼并了5家國有企業，囊括至旗下的土地資產面積高達20萬平方米。同時公司客運業務本部位于南昌市中心八一大道附近，占地面積8萬平方米，目前八一大道已成為南昌市的交通瓶頸，為配合城市交通改造需要，公司本部極有可能遷至郊外。上述這28萬平方米城區土地，將很可能改變為商業用途，增值潛力自然相當巨大。從公司十大流通股東我們也發現了兩家新進的

　　而且，公司控股的上海北郊物流獲得了上海閘北物流中心項目的開發權，目前該項目已獲得上海市有關部門的批復，實際批復面積高達185萬平方米，如此大面積的資產項目，除了成為公司新的利潤增長點，在寸土寸金的上海市，增值潛力也不容忽視。中國交通運輸協會交通投融資專業委員在接受媒體記者采訪時也曾說到：“目前，上海已經建成的有四個物流運輸中心，大多是海運和空運為主，此次依托鐵路和公鐵聯運的物流中心還僅此一家，未來的發展空間巨大，應該是該公司未來重要的利潤來源之一。”

　　二級市場上，江西長運業跡尚可，流通盤適中，與前期因土地升值概念熱炒的北京化二有不少共同點。近期其股價穩步走高，顯示有增量資金持續穩步加倉，一旦時機合適，該股有望加速上揚，投資者可逢低積極關注。