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遼寧省的股改工作走在全國前列，遼寧省副省長魯昕下令省屬上市公司要在9月份以前制定出股改方案，責(zé)任到人。自中央把振興東北老工業(yè)基地作為一項長期國策以來，有關(guān)東北振興問題為沉寂已久的東北板塊提供了再次活躍的機會，事實上近兩年有關(guān)振興東北的財政、稅收等優(yōu)惠政策也不斷出臺，而且一些政策已經(jīng)落到實處，從國企改革、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、金融政策、高技術(shù)等五個方面采取措施支持東北老工業(yè)基地振興。沈陽新開(資訊 行情 論壇)(600167)從事沈陽渾南新區(qū)開發(fā)，有充足的土地儲備，發(fā)展前景看好。
沈陽新開主要從事城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括土地開發(fā)等，由于公司位于沈陽市渾南新區(qū)。而沈陽市近兩年投資200億元開發(fā)建設(shè)渾南區(qū)，力爭使渾南實現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展，目標(biāo)是以渾河作為城市的中軸線，把這里建成北方浦東。為此沈陽市政府投入了巨資完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，帶動渾南的進一步開發(fā)，形成了新的城市格局，這為沈陽新開迎來了無限的商機，去年渾南新區(qū)完成了4億美元的招商引資任務(wù)，今年以來包括芯片、航空發(fā)動機在內(nèi)的一些大項目相繼簽約、動工，必將為公司的發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。公司近期以擁有的21世紀(jì)大廈等資產(chǎn)與第一大股東汕頭市聯(lián)美投資(集團)有限公司持有的沈陽華新聯(lián)美資產(chǎn)管理有限公司99%股權(quán)進行置換，置入資產(chǎn)對應(yīng)的凈資產(chǎn)為1.83億元，置出資產(chǎn)評估價值為1.86億元。聯(lián)美集團近年積極打入東北房地產(chǎn)市場，其重組沈陽新開，為沈陽新開帶來新的項目，沈陽新開可望重振雄風(fēng)。
開發(fā)建設(shè)沈陽渾南新區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的沈陽市城市總體規(guī)劃，這里將成為沈陽市中心城區(qū)的核心組成部分，渾南新區(qū)總體規(guī)劃面積為120平方公里，區(qū)內(nèi)將建設(shè)成河沿帶狀公園、大學(xué)城、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地和中心商務(wù)區(qū)等，是一座集產(chǎn)業(yè)、金融、商貿(mào)、教育、居住及生活服務(wù)為一體的，與國際接軌的現(xiàn)代化科技新城區(qū)，目前一些知名大企業(yè)已進駐區(qū)內(nèi)，公司未來發(fā)展前景樂觀。沈陽新開近期在3元以上構(gòu)筑底部，作箱體整理，主力有明顯的收集跡象，一旦成交量得到有效放大，該股有望突破該整理箱體，展開中級行情，值得密切關(guān)注。
廣東科德 張旭暉
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