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ST豐華(資訊 行情 論壇)為代表的搬遷板塊表現突出，連拉25個漲停，原因是老國企的“寶貝土地”升值潛力巨大，城市中心是用來居住的，污染性行業撤出市區是大勢所趨，而老國企最大的本錢就是幾十年一直守著的廠房地皮，且地皮購置成本極低，一般是300元至800元一平方，即使工業用地變成商住用地，補地價也只不過是幾百元一平方，這些地皮如果按市場價出售，少則升值三、五倍，多則升值十幾倍。ST豐華帶動了北京化二(資訊 行情 論壇)、首鋼股份(資訊 行情 論壇)、常山股份(資訊 行情 論壇)等搬遷概念股強勁上揚，主
力下一個目標極可能是南京化纖(資訊 行情 論壇)(600889)，據《人民日報》8月25日報道，南京化纖正式啟動搬遷工作，將由位于主城棲霞大道的南京化纖廠必須整體搬遷到江北南京化工園。為推動企業搬遷順利進行，南京市制定相關政策：搬遷企業原址土地的變現，一律按計劃公開上市交易，土地變現資金扣除相關費用后的83%予以返還企業。南京化纖在市區擁有32萬平方米廠房地皮，相當于0.8個天安門廣場，購入價僅468元/平方，而市場價高達5000元/平方以上，增值近10倍！
南京化纖去年11月30日公司召開臨時股東大會通過決議公告，該公司以公司控股子公司南京中京達集團有限公司(公司持有其90%股權)股權置換南京化纖廠32萬平方米土地使用權，本次交易金額約為1.5億元。南京作為江蘇省省會，地處長江三角洲腹地，又是歷史名城，土地升值潛力巨大。這次關聯交易的完成，將對南京化纖未來業績大幅提升產生積極影響，由于購入價僅468元/平方，工業用地變商住用地要補500多元地價，成本也只是1000元/平方，而市場價高達5000元/平方以上，32萬平方米增值達12.8億！83%予以返還企業也就是10.6億，攤到每股是5.3元！南京化纖擁有主城棲霞大道的32萬平方米土地，廠房地皮增值可帶來10.6億收益。
技術上看，該股流通股本只有6000多萬，極易被主力相中，目前該股股價僅3.43元,極具投資價值。近期溫和放量，有望發力上攻，值得重點關注。
廣東科德 張旭暉
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