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廣東科德 張旭暉
ST豐華(資訊 行情 論壇)連續(xù)25個漲停的背后與香港上市公司沿海集團有關(guān)，包括《中國證券報》在內(nèi)的媒體指出，ST豐華的大股東上海久昌、上海海港均為香港沿海集團子公司。香港沿海集團董事長曾文仲先生是東南亞著名愛國僑領(lǐng)曾紀華長子，上世紀90年代回大陸投資，現(xiàn)擔(dān)任全國政協(xié)委員、全國僑聯(lián)常委、香港沿海綠色家園集團董事長、以及家族
企業(yè)臺灣最大銀行國泰世華銀行的董事等職。香港沿海集團以國際化的戰(zhàn)略眼光和實力背景，在大陸打造出了一個又一個精品樓盤，北京、上海、湖北、湖南、福建、廣東、河北、遼寧、江西、重慶等地20多個城市的項目同時運作，堪稱神奇，集團現(xiàn)已具備每年上百萬平方米的地產(chǎn)開發(fā)能力。近年集團把重點放在北京，并看中了ST豐華核心子公司北京紅獅涂料在北京豐臺區(qū)的160畝(10.5萬平方米)地皮，經(jīng)過縝密的資本運作，ST豐華終于一飛沖天。集團在國內(nèi)最大的旗艦項目乃是與中鐵二局(資訊 行情 論壇)合作開發(fā)的“沿海賽洛城”，投資達43億元，但現(xiàn)時碰到的“眼中釘”是小區(qū)正對著北京化二(資訊 行情 論壇)(000728)的廠區(qū)，化工廠的“怪味”對房價造成影響，眾多業(yè)主強烈呼吁沿海集團趕快動員北京化二搬遷。而北京化二的廠區(qū)占地面積高達57萬平方米，相等于1.5個天安門廣場、2個“沿海賽洛城”、5個“紅獅涂料”地皮，堪稱京城的“絕版地王”，如能把這個“眼中釘”搞到手，與沿海賽洛城連成一體，效果就大不一樣了，樓盤保證大幅升值，而沿海集團肯定會想到這一點！
“沿海賽洛城”位于東四環(huán)路與廣渠路交界，距北京CBD核心區(qū)約1300米，占地面積25萬平方米，建筑面積86萬平方米，沿海賽洛城創(chuàng)造性地用紐約式開放性街區(qū)取代傳統(tǒng)的封閉小區(qū)開發(fā)，項目落成后可住14萬人，上月還邀請皇馬球星簽名售房。但小區(qū)正對著北京化二的廠區(qū)，對房價造成影響，售價只定位在6500元至7000元的水平，眾多業(yè)主強烈呼吁沿海集團趕快動員北京化二搬遷。而北京化二的廠區(qū)占地面積高達57萬平方米，相等于1.5個天安門廣場，堪稱京城的“絕版地王”，北京化工集團03年已把土地使用權(quán)作價3.65億元轉(zhuǎn)讓給北京化二，每平方米地價僅640元，而身邊的沿海賽洛城高層已賣到7000元/平方，北京化二這塊“寶地”不知增值了多少倍，收購北京化二絕對劃得來。北京化二和北京紅獅涂料都原屬北京化工集團，沿海集團與北京化工集團關(guān)系密切，存在默契，對北京化二當(dāng)然要志在必得，而北京化二今年向協(xié)議解除勞動合同人員共支付一次性經(jīng)濟補償7981萬元就是搬遷前奏！當(dāng)初北京紅獅涂料也是通過如此手段來裁員以清出廠房，更怪的是北京化二中報因此告虧但股價居然不跌反升，與ST豐華借利空吸貨的手法如出一轍！其實根據(jù)北京的奧運戰(zhàn)略，在2008年奧運之前，北京五環(huán)以內(nèi)的污染企業(yè)將全部遷走，北京化二正是其中之一，據(jù)《京華時報》報道，記者從北京市工業(yè)促進局了解到，根據(jù)市工業(yè)促進局的規(guī)劃，今年北京化二將開始搬遷往燕化廠區(qū)。怪不得公司04年報表示05年減員分流工作預(yù)計將增加費用4000萬元左右，但才半年就達到7981萬元，公司突然實施這么大力度的減員分流工作，意味著公司真的要搬遷了。
香港沿海集團現(xiàn)在最想收購的應(yīng)是北京化二，可以一箭數(shù)雕，公司在朝陽區(qū)57萬平方米地皮，相等于1.5個天安門廣場、2個“沿海賽洛城”、5個ST豐華，京城地王非它莫屬。北京化二搬遷在即，正成為下一個ST豐華，突破在望，后市可重點關(guān)注。
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