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銀河證券 曹遠剛
ST豐華(資訊 行情 論壇)連續24個漲停的背后與香港沿海集團有關，沿海集團近年把重點放在北京，并看中了ST豐華核心子公司北京紅獅涂料的160畝(10.5萬平方米)地皮，經過縝密的資本運作，ST豐華終于一飛沖天。目前沿海集團在國內最大的旗艦物業是與中鐵二局(資訊 行情 論壇)合作開發的“沿海賽洛城”，擬投資43億元，可住14萬人，上月還邀請“
皇馬”球星簽名售房，但“沿海賽洛城”偏偏正對著北京化二(資訊 行情 論壇)(000728)的廠房，眾多業主強烈呼吁沿海集團趕快動員北京化二搬遷，由于北京化二57萬平方米的土地面積比北京紅獅涂料的地皮大4倍多，北京化二和北京紅獅涂料都原屬北京化工集團，沿海集團與北京化工集團關系密切，存在默契，對北京化二當然要志在必得。而北京化二今年向協議解除勞動合同人員共支付一次性經濟補償7981萬元就是搬遷前奏！當初北京紅獅涂料也是通過如此手段來裁員以清出廠房，更怪的是北京化二中報因此告虧但股價居然不跌，與ST豐華借利空吸貨的手法如出一轍！由此可見，北京化二就是未來的ST豐華，不信就走著瞧。
“沿海賽洛城”位于東四環路與廣渠路交界，距北京CBD核心區約1300米，面積86萬多平方米，沿海賽洛城創造性地用紐約式開放性街區取代傳統的封閉小區開發。如此美式建筑群卻要與化工廠為鄰，肯定會影響樓價，所以沿海賽洛城售價只定位在6500元至7000元的水平，但如果把北京化二收購了，把小區連成一體，效果就大不一樣了，沿海集團肯定會想到這一點！其實根據北京的奧運戰略，在2008年奧運之前，北京五環以內的污染企業將全部遷走，據《京華時報》報道，根據市工業促進局的規劃，今年北京化二將開始搬遷往燕化廠區。怪不得公司04年報表示05年減員分流工作預計將增加費用4000萬元左右，但才半年就達到7981萬元，公司突然實施這么大力度的減員分流工作，意味著公司真的要搬遷了！
北京化工集團03年已把土地使用權作價3.65億元轉讓給北京化二，每平方米地價僅640元，而身邊的沿海賽洛城高層已賣到7000元/平方，北京化二這塊“寶地”不知增值了多少倍。香港沿海集團會否采用ST豐華的方式來打北京化二的主意呢？盤口顯示主力正借利空大舉吸納，走勢相當堅挺，北京化二近日出現突破苗頭，很有可能成為下一個的ST豐華，后市宜密切關注！
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