華僑城A(000069)：狂瀉為哪般

　　華僑城(000069)又跌了，即使是在股市大漲19點的“紅色星期一”。

　　作為房地產行業龍頭，華僑城在股市里可以說赫赫有名，從近兩年該股前十大流通股構成來看，清一色的機構入主。今年一季報顯示，前十大流通股股東中有9家基金，共持有公司股票10806.35萬股。不過，受消息面影響，上周五華僑城就開始放量下跌，并最終以跌停板報收。

　　昨日，在大盤走強的影響下，房地產板塊全面翻紅。不過，華僑城卻沒有順勢而上，倒是又以1.64%的跌幅成為兩市房地產板塊中為數不多的下跌股。從上周五開盤的10.20元到昨天收盤的9.00元，以一季度公布的情況為準，兩個交易日，這9家基金的損失就接近1.3億元。

　　作為抗跌性極強的地產龍頭股，華僑城上次跌停還是2004年4月29日。為什么在股改利好的刺激下，華僑城反而一路下行？投資者又該如何操作呢？本欄目特別邀請新時代證券研發中心高級分析師郝曉輝為廣大投資者加以分析。

　　投資策略

　　郝曉輝認為，作為受宏觀調控直接影響很大的公司，房地產業負面消息是造成近期華僑城下跌的導火索。

　　上周五，除華僑城外，萬科A、招商地產均大幅下跌。郝曉輝認為，深圳地產股的下跌是受深圳可能在近期恢復征收土地增值稅的影響。據悉，恢復征收的內容包括土地轉讓和房產交易，契稅將由1.5%恢復為3%。這些對開發商和購房者都是負面影響。另外國土資源部日前發出通知，要求各地加快工作進度，力爭在今年年底前制訂并公布本地區征地統一年產值標準和區片綜合地價。這標志著新的征地補償標準即將出臺，也將可能會增加地產開發商的用地成本。

　　不過，郝曉輝對目前公司的業績狀況依然表示認可，并且建議投資者應重點關注8月20日公司公布的中期業績。如果公司現金流沒有問題，該股長期還是有一定投資價值。

　　商報記者 劉杰