渤海物流(000889)：地產新貴 強勢崛起

　　第一證券 樓棟

　　經過連續上揚行情，周四大盤在60日均線上方選擇了強勢整理。盤中成交量依舊保持百億水平，交投仍十分活躍。自7月12日以來，房地產板塊以11.5%的整體漲勢位居榜首。其中的龍頭品種招商地產(資訊 行情 論壇)和深萬科(資訊 行情 論壇)A近期累計漲幅均超過20%。渤海物流(資訊 行情 論壇)(000889)雖然目前已經完全扭轉頹勢，但同期漲幅遠落后于

板塊漲幅，后市還將有個補漲的階段。

　　渤海投資主營房地產業和商業，其中房地產業貢獻了絕大多數利潤。目前房地產以各類商品批發市場、經營場地出售為主。先后投資4968.16萬元建設中國商網聯盟、投資3200萬元建設吉林邊貿網，并投資擴建安徽省商品中心項目、合肥長江農貿市場擴建工程、秦皇島最大的商務中心金原廣場等，從而確定了以房地產開發為龍頭、商業并舉的發展戰略。公司已開發的大型商鋪還包括秦合肥商業樓、滁州農副產品批發市場、蕪湖長江商貿城、亞飛汽車連鎖展示銷售中心等，售租狀況良好，對公司業績具有積極意義。商鋪在所有房地產品種中開發毛利是最高的，渤海物流開發的商鋪毛利率高達50%。

　　日前公司分別向三位自然人出售秦皇島市華聯商場東、西配樓房產。出售房產的累計建筑面積約1782.66平方米,累計賬面凈值170.91萬元,累計評估值1576萬元,累計交易金額1615萬元,累計產生凈收益約1354萬元。公司借此取得了巨額利潤，給公司業績注入了實實在在的現金流。

　　目前大盤剛剛擺脫千點威脅，各行業板塊活躍度明顯加速。從個股活躍實質看，不論其處于哪個板塊最終總能歸結到超跌低價板塊。可以說超跌低價才是本輪行情的本質所在。從漲幅榜看漲幅居前的個股清一色是股價長期超跌、股價低廉的品種。渤海投資(000889)輝煌的時候股價高達35元，而目前股價僅區區2元，是只長線超跌低價品種。目前該股各項技術指標均已修復，加上獨特的地產概念，爆發獨立上揚行情的機會極大。