天宸股份(600620)：地產+港口 升值無限

　　新時代證券 王保石

　　經過連續的揚升,股指將步入高位震蕩期。今后個股的分化走勢會十分明顯。從漲幅榜發現,位于前列的大多是股價不到3元的股票,說明很多機構在低價區內挖金奪銀。在前期股票成燙手山芋恐慌拋售的浪潮中,低價股中是有被錯殺的黃金股，如天宸股份(資訊 行情 論壇)(600620)作為大上海一只擁有大量土地和港口開發的本地股，目前才2元多的股價,嚴重低

估。公司在新大股東上海仲盛虹橋房地產公司入主之后，其通過一系列的資本運作和資產注入以支持天宸股份的發展，通過整合資源，優化產業結構，逐漸形成了一條以房地產和物流互動發展的新路。

　　亮點一，天宸股份是上海本地的房地產龍頭企業。經過長期發展與積累，公司已擁有大量上海地區黃金地段的土地儲備，近年來隨著土地的快速增值，公司的凈資產得到了穩步的提高，也為公司的未來發展奠定了良好的基礎。公司虹口區四川北路舊城改造項目建筑面積10萬多平方米的“玫瑰廣場”一期已全部動遷完畢并打樁開工，二期也將于2005年上半年動遷結束，預計該項目在2006年上半年可為公司帶來利潤增長點。 亮點二，公司進行港口投資。先后投資了受讓上海深水港基地--蘆潮港半島的1100畝灘涂開發權 ，隨著亞洲最大的深水港口--洋山深水港建設實質性啟動,其包括港區工程、東海大橋、港城等，年設計年吞吐能力為220萬標準箱。公司不僅可以穩健分享土地增值帶來的收益,同時也將為公司今后介入港口物流業留下巨大的想象空間。 亮點三，公司旗下的上海南方綜合物流園區已建設成為交通部45個公路交通主樞紐站之一。它是公司進軍物流業實現公司多元化的重要一環，其不僅將對公司的現代物流產業發展產生較大的推動作用，還將對公司其它物流基地的建設有重要的示范作用。首期擁有1000個停車位的南方綜合物流園區，將成為公司強勁的新增利潤點之一。通過轉讓公司持有的上海宸星房地產開發有限公司75%的股權，公司獲得投資收益1700多萬元。同時，公司成功介入物流行業，投資2000萬元成立上海南方綜合物流中心有限公司，此舉可望成為公司新的利潤增長點。 二級市場上，該股在探底2.06元后明顯受到抄底資金的關注，底部放量顯示大主力已對其進行吸納，近期連續溫和放量上漲顯示主力的做多意愿堅決，結合人民幣升值為其帶來的地產增值,而且其港口發展對上海經濟再次騰飛的影響.才2元多的股價后市漲升空間巨大,可積極關注。