《房地產新十年的企業升級策略》對話嘉賓

雅居樂集團主席兼總裁陳卓林分享雅居樂的多元化戰略

　　中新網11月24日電 23日，“中國不動產金融年會·2016”在北京柏悅酒店拉開帷幕，這是一場匯聚金融圈、地產圈領域精英的盛會。

　　大會的主題為“資本的理性與地產的邏輯”，是一場對新常態下的地產金融困境與機遇進行深刻探討的盛會，大會討論的內容包含供給側改革中金融與房地產的互動、當前金融形勢的分析、中國房企的投資邏輯與風險控制、房地產新十年的企業升級策略、商業地產的變革、從新一輪調控看房地產發展趨勢、房地產多元融資的棋局等熱門話題。

　　一場《房地產新十年的企業升級策略》的互動討論由世聯行董事長陳勁松主持展開，雅居樂集團控股有限公司董事會主席兼總裁陳卓林闡述了各自對房地產未來十年的預判，以及企業的升級和應對策略。

　　2016年，雅居樂地產改名為雅居樂集團，將原先“以地產為重”的業務架構，調整為“以地產業務為主，地產、雅生活、環保和教育四大業務板塊并行”的多元化運營模式。雅居樂集團主席兼總裁陳卓林現場分享了雅居樂的多元化戰略以及旅游地產的發展初衷。

　　“企業要發展，多元化很重要，但反對盲目轉型。”對于多元化，陳卓林有著自己獨特的見解，他并不會為了“多元化”而讓企業多元化，而是在地產發展的基礎上，策略性的進入與地產行業相關性極強的業務板塊，例如目前雅居樂集團的雅生活、環保、教育等領域，都是圍繞地產展開的產業鏈，因為陳卓林認為，“目前房地產仍然是一個非常好的行業，雅居樂的主營業務仍然是房地產，與房地產相關的多元化產業將不斷嘗試并逐步實施。”

　　“雅居樂在多元化方面一直在進行一系列的探索，目前設立的地產、雅生活、環保、教育四大板塊，是因為，雅居樂最為關注的核心是‘人’，人不僅需要高品質的建筑，也需要舒適的環境和貼心的服務，更需求承載未來的優質教育。再例如，雅居樂發展旅游地產，因為城市中的人需求身心放松，需要陽光沙灘，我們一切都是以人的需求為出發點。北方需要陽光海灘，就會去海南清水灣，而城市人需要自然、空氣，也會選擇一些有人文底蘊的地方進行放松，比如云南。”

　　地產開發是雅居樂主營業務之一，到目前為止已經在40多個城市和地區擁有100多個項目，雅居樂發展多元化，不僅體現在深入房地產領域提供多元的管理及配套服務，更加希望從房地產本身發散出去，打造一個產業鏈。

　　對于大家關心的旅游地產問題，陳卓林分享了雅居樂進入清水灣的初衷。“雅居樂發展旅游地產，也同樣是由‘人’的需求出發，早在2006年，雅居樂就洞察到城市中的人們對度假的需求，對‘第二人生’的需求。”

　　雅居樂從中山雅居樂新城、廣州雅居樂花園等項目吸引港澳度假客，到海南清水灣航母級度假大盤，再到云南原鄉、西雙林語、馬來西亞滿家樂等項目的誕生，正是伴隨著20年間，人們對生活和度假需求的不斷變化而打造的項目。

　　“企業品牌和產品品質是雅居樂發展的兩大根基，打造精品地產和優質服務。”是陳卓林對雅居樂一直以來的要求。“雅居樂不只是蓋好房子，更希望實現‘人·建筑·自然’的完美和諧，滿足人們的全方位需求。”

　　世界經濟起伏動蕩，房地產市場風云變幻，企業使命任重道遠。從粗放發展到精耕細作，從負債增長到輕資產化，從高倍杠桿到風險對沖，房地產的深刻變革也構建了中國經濟新生態鏈。雅居樂集團也即將迎來它的25周年，正值壯年的雅居樂，也將繼續一貫的匠心精神，力求為用戶提供最優質的產品。