繼杭州、南京、秦皇島等二三線城市甩盤或大幅降價促銷后，一線城市也出現促銷優惠跡象。近日，保利地產在廣州的三個項目同時推出一成首付優惠活動，時代地產旗下項目更是全線88折優惠。這意味著，一直被認為不會降價的一線城市，其房價也出現松動跡象。

　　廣州房企有的降首付有的打折

　　據了解，保利位于廣州的保利·西海岸、保利·塞納維拉和保利·公園九里三個項目同時推出一成首付優惠活動。首次置業者，首付一成，剩余部分可分4個月付清，二次置業則可獲得長達9個月的首付延期繳納時間。

　　保利此次推出“首付分期”優惠的三個項目均為“準現房”。“買房人在交完一成首付后可以和開發商簽訂預售合同，但需要等首付款交齊才能去銀行辦理按揭等手續。”一位銷售人員告訴記者。

　　這位銷售人員表示，首付分期項目中所有戶型都適用，是“大促銷活動”，但“不可能一直持續下去”。

　　在保利分期首付促銷的同時，時代地產更是推出全線88折優惠。時代地產旗下的廣州時代傾城、時代花生II、時代外灘、時代南灣等樓盤認購即享88折。

　　對此，業內人士表示，房地產市場已從過去捂盤惜售轉而加速推盤，在僵持階段下，不排除一些房企迫于資金等壓力盡快出盤以回籠資金。

　　房企與客戶群博弈出現微妙變化

　　中原地產市場總監張大偉在接受記者采訪時表示，“分期首付”實際上是開發商為購房者提供的“無息貸款”，本質上是一種促銷手段。在市場有所降溫的情況下，房企用超低首付迅速鎖定一批猶豫不決的購房者，加大購房者購買力。

　　“現階段打折、促銷等不可能在2013年看到的字眼頻繁出現在房地產廣告上。”張大偉說，從2013年房地產廣告多是開盤熱銷、日光盤，到現在打折、促銷、優惠，房企與客戶群之間的博弈已經出現了微妙的變化。

　　數據顯示，近日，30家房企公布了今年前兩個月的銷售業績，2月份30家房企銷售業績合計665億元，和1月份的1082.88億相比，下調了39%。同時，國房景氣指數也再度下滑

　　“當前在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企‘讓利跑量’的心理逐漸占據上風。”張大偉表示，房市勢頭轉變已從二三線城市向一線城市延伸。

　　他認為，2014年樓市出現調整的可能性越來越大，特別是三四線城市，很可能會陷入整體低迷。據經濟參考報一鍵分享到【網絡編輯：鄭國鋒】【打印】【頂部】【關閉】