截至昨日報價10次，樓面價預計超3萬元/平方米，多家知名房企關注

　　新京報訊(記者張旭 袁曉瀾)在業內對“新地王”即將產生的預期中，萬柳地塊成交日期被延后。昨天下午，北京市國土局網站一紙公告宣布，將萬柳地塊現場競價日期從7月4日延遲至7月10日。

　　新科單價地王將出爐

　　對于暫停出讓的原因，北京市國土局在公告中并未透露詳情，只表示“因故暫停”。多位業內人士猜測，萬柳地塊一旦成交，將成為北京住宅地塊單價地王。在樓市回暖等背景下，新地王與調控基調相去較遠。

　　萬柳地塊位于地鐵10號線巴溝站南側，緊鄰北京華聯萬柳購物中心和高端樓盤萬城華府。規劃建筑面積7.8萬平方米，起始價18.66億元，折合樓面底價超過2.4萬元/平方米。

　　截至昨天下午5點，萬柳地塊第10次報價達到19.56億元，對應樓面價超過2.51萬元/平方米。據北京中原等機構和房企人士分析，萬柳地塊周邊萬城華府二手房價格超過7萬元/平方米，新地塊也將被開發成高端樓盤，成交樓面價超過3萬元/平方米不成問題。由于該地塊設置了合理土地價格上限，溢價率很難超過50%，業內預計成交樓面價在3萬-3.6萬元/平方米之間。

　　目前，北京住宅地塊樓面價最高的為2010年出讓的薊門橋地塊，樓面價接近3萬元/平方米。

　　融創等房企關注萬柳

　　預計7月10日現場競價前還將有新的網上報價。業內人士認為，這已能反映出萬柳地塊吸引了多家房企的關注，特別是在海淀有高端項目開發經驗的開發商。

　　6月22日，融創中國董事長孫宏斌(微博)就在與綠城聯合舉行的發布會上透露，將和保利聯手競爭該地塊。融創在西山板塊開發的西山壹號院項目去年名列北京住宅銷售前三。另據知情人士透露，開發了釣魚臺7號院的中赫置地，也屬意萬柳地塊。

　　一位曾操盤高端項目的人士表示，萬柳地塊綜合條件成熟，市場前景樂觀，可以很快入市，無論對于講究速度的大品牌企業，還是追求利潤、有實力的項目型公司來說，都具有很強吸引力。

　　另據了解，包括開發了金茂府的方興地產以及華遠、龍湖、萬科、金地等房企，也都在關注萬柳地塊。