樓市“限購令”下半年可能擴大至100個以上的城市

　　【財新網】（綜合媒體報道）在國務院提出房價上漲過快的二三線城市，要采取必要的限購措施后，有媒體透露，住房和城鄉建設部正著手起草二三線城市限購名單，限購城市最高可能超過100個。

　　據《中國證券報》報道，中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云表示，下半年“限購令”覆蓋的城市可能擴大，調控也會持續收緊。尤其對于房價出現反彈、潛在泡沫非常明顯的城市，有關部門將予以大力調控。北京中原三級市場研究部研究總監張大偉認為，未來限購政策可能全國化，新增的限購城市可能超過100個。

　　據《遼寧日報》報道，6月中旬，國務院以及住建部就已經開始考慮在部分房價上漲較快的二三線以及中小城市實施限購政策，住建部還特意為此擴大了房價監控系統城市目標的范圍。

　　目前，國內執行限購的城市有40多個，限購后成交量都有不同程度下降。在一線城市受到壓制后，投資需求轉向二三線城市釋放。張大偉表示，“目前二三線未限購城市面臨著雙重壓力，本地的投資需求和一線限購城市的轉移投資需求，使得全國的房地產市場壓力集合在二三線城市釋放。而二三線價格的繼續上漲，也影響了一線調控的效果�！敝袊�指數研究院副院長陳晟也認為，“如果任由部分二三線城市房價飆漲而對其他地區產生傳導效應，將對整體房地產調控帶來不利影響”。

　　新華網消息顯示，今年五個月，70個城市中新建商品住宅價格同比漲幅達到及超過5%的城市分別有44個、45個、42個、38個、33個，均為二三線城市。未列入統計的山西榆林、內蒙古鄂爾多斯等非限購城市，已位列國內樓市投資者最活躍地區，房價五六年間上漲六七倍甚至十倍。

　　7月18日，國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格6月報告。數據顯示，二三線城市6月房價漲幅最為明顯，烏魯木齊、石家莊、昆明、蘭州、南昌、長沙等地新房同比漲幅均超過7%，其中烏魯木齊為最高的9.3%。■

　　（財新記者 安旸）