近日，十一部委再下高爾夫球場綜合清理整治工作的通知。記者調查發現，近年來高爾夫球場建設熱潮之所以屢禁不止，與其說熱的是高爾夫球場，不如說熱的是房地產。

　　對此海南高爾夫球協會副主席鄭文健一語道破天機：七成高爾夫球場的經營狀況處于虧損，但開發商仍興致不減，正緣于不少高爾夫球場修建的目的不只是球場，而在于提升同樓盤的地產項目價值與檔次。據記者了解，一些與高爾夫球場相伴的高爾夫別墅售價高出周邊地段同類產品近三成。

　　記者在調查中發現，不少高爾夫球場項目有意捆綁地產開發項目，以擦邊球的方式報批過關。

　　5月26日，廣東省陽江市政府官方網站的消息顯示，位于陽江市的保利銀灘項目當天舉行了全球發布會。記者發現，該項目規劃用地面積為183萬平方米，總建筑面積93.4萬平方米，項目包括海景高層住宅、五星級酒店和低密度別墅等，但更引人關注的是，該項目還包括一個18洞的海景高爾夫球場。

　　不過，該項目在報批時，用地性質卻為“生態體育用地”，且報批材料中注明，這塊“生態體育用地”只包括居住用地和體育用地，未見有任何高爾夫用地的只言片語。

　　一名業內人士對此分析說，報批材料中未見高爾夫用地的任何描述，這是開發商的“有意疏忽”，畢竟在2004年高爾夫球場建設的禁令下，高爾夫球場建設報批的難度極大，甚至無法獲得報批，因此開發商通過將高爾夫球場用地“混進”其他用地中，實現渾水摸魚的效果。

　　對于高爾夫球場與住宅項目的互動，中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍曾總結說，多數高爾夫球場位置偏遠，如果在這些地區單純開發房地產項目市場價值不大，但開發商若巧妙加入高爾夫元素，便可大大提升周邊區域的價值，拉抬房價。