新政策新問題，作為宏觀調控政策中的“創新”點，房產稅這塊“大石”的投入，對于市場來說余波不斷。市場觀望氣氛初步形成、租賃需求推升租金上漲等一系列現象，已經開始初顯端倪。

　　原本意欲在今年購入千萬豪宅的邱先生，不得不暫停其買房計劃。如果按照上海房產稅試點方案計算下來，每年逾6萬元的納稅支出成本還是需要“謹慎考慮”的。“上海版稅收依據是根據市場價格來測算的，那我現在還不如等房價下降之后再出手，即使要征的話，支出也可以相應少些�！鼻裣壬�說道。

　　僅限于新增房源的征收方案，有部分業內人士認為政策效應“低于預期”。不過，任志強在新近發布的“萬言博文”中表示，如果沒有建立起完善的全國聯網的個人住房信息系統，嚴格的稅收征收制度實行難度很大。他指出，“應用房地產價格評估技術作為征稅的必要條件，是各國通用的一種方式，包括交易環節、財產持有環節和遺產轉移及贈與環節�！倍�在中國，這一評估體系的建立尚不完全。

　　曾有一地方財稅部門負責人向《第一財經日報》記者透露，當地的房地產數據收集及整理工作可謂“路漫漫其修遠兮”，沒有兩到三年時間建立不起來。

　　中國指數研究院副院長陳晟則指出，房產稅試點工作適合在征信系統較為完善的城市展開。或許亦是出于這一考慮，任志強在博文中指出，評估體系的建立更重要的是，未來將服務于要改制的財產持有環節的稅收。

　　漢宇地產交易按揭部高級經理倪岱爾表示，表面上看，房產稅貌似“溫柔一刀”，但與營業稅、契稅、所得稅等“國八條”中的調整稅負支出同時考慮的話，中短期炒賣實際上已無利可圖。

　　倪岱爾認為，從二手樓市場層面來看，去年下半年起，投資需求客戶已有減少�！叭缃襻尫懦鰜淼馁彿啃枨螅�70%為首套購房。剩下的30%也是以改善性需求為主。”

　　同策咨詢提供的一份分析報告中稱，從征稅對象范圍來看，上海版房產稅目標意圖在于限制人們購買住宅的套數，以降低住宅需求。而重慶版房產稅的目標則在于控制住宅成交均價，以降低高檔房成交。因此，該報告認為，上海房產稅對于多套購房的嚴格限制，稅收范圍實際大于重慶，也即是說，房產稅對上海的影響大于重慶。