住著880平方米的房子 居然拖欠物業(yè)費(fèi)十幾萬(wàn)

　　我們關(guān)注北京建外SOHO東區(qū)的停電斷暖事件，這幾天我們一直對(duì)這起事件進(jìn)行跟蹤報(bào)道。幾天前，SOHO中國(guó)的董事長(zhǎng)潘石屹在他自己的博客里說(shuō)，建外SOHO的物業(yè)公司因?yàn)橥锨冯娰M(fèi)，被北京市朝陽(yáng)區(qū)供電局?jǐn)嚯娏恕Ｋ�還透露，在北京大雪紛飛的那一天，這個(gè)小區(qū)的居民既沒(méi)有電，也沒(méi)有暖氣，屋里的溫度，只有三度。潘石屹前天在接受我們記者采訪的時(shí)候說(shuō)，他曾經(jīng)想過(guò)要搬家，來(lái)抵制管理小區(qū)的物業(yè)公司。可是我們的記者在接下來(lái)的調(diào)查時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)情況和潘總說(shuō)的并不一樣。事情的真相究竟是什么呢？來(lái)看看我們記者的調(diào)查。

　　本月10日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商潘石屹在自己的博客中，說(shuō)建外SOHO雪天斷電停暖，室內(nèi)溫度不足3度，居民急切等待政府救援，而到底潘石屹家中有沒(méi)有停暖呢？記者在本周五晚上聯(lián)系到了小區(qū)的物業(yè)公司，賓至物業(yè)。賓至物業(yè)總裁范希俊告訴記者，“是這樣的，就是說(shuō)他(潘石屹)回家了，回家之后，他(潘石屹)說(shuō)家里特別冷，后來(lái)給我打電話，我們公司就派人去他們家看，去看了結(jié)果上樓發(fā)現(xiàn)了，發(fā)現(xiàn)了是因?yàn)闆](méi)有開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)沒(méi)有打開(kāi)，后來(lái)呢，我們公司的人就告訴了這個(gè)情況，潘總同時(shí)也給我發(fā)了個(gè)短信。”

　　記者從范希俊的手機(jī)中調(diào)出了這個(gè)短信，上面寫(xiě)到：范總，謝謝，我們家的暖氣開(kāi)關(guān)沒(méi)有開(kāi)，要盡快的查查其他戶，天太冷。如果溫度太低一定要千方百計(jì)去解決。有事需要我們的，請(qǐng)你直接去找許總。晚安，潘石屹。記者還掉出了發(fā)這個(gè)短信的電話號(hào)碼，與潘石屹之前打給記者的手機(jī)號(hào)碼完全相同。

　　潘石屹的家里沒(méi)有停暖，其他小區(qū)住戶家里，有沒(méi)有停暖呢？記者又撥通了小區(qū)其他住戶的電話。其他住戶均表示，“沒(méi)有停暖，沒(méi)有停電。”

　　沒(méi)有停電斷暖，作為開(kāi)發(fā)商的潘石屹為什么要在小區(qū)里，博客里，掀起指責(zé)物業(yè)公司停電斷暖的事件呢？尤其是潘石屹帶領(lǐng)眾多業(yè)主，指責(zé)物業(yè)公司拖欠供電局，熱力部門(mén)高達(dá)1500萬(wàn)的費(fèi)用的事實(shí)。對(duì)此，記者也來(lái)到物業(yè)公司賓至公司進(jìn)行了了解，負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)。而且不繳費(fèi)的業(yè)主中，就有作為開(kāi)發(fā)商的潘石屹，而且他拖欠的物業(yè)費(fèi)高達(dá)十萬(wàn)元。

　　當(dāng)記者問(wèn)到潘石屹，“賓至短信上說(shuō)，他已經(jīng)告了幾個(gè)業(yè)主，因?yàn)闆](méi)有交物業(yè)費(fèi)，您交了嗎？”，潘石屹肯定地表示，“我都交著，我肯定都交著。”

　　而記者在物業(yè)公司的繳費(fèi)賬單上，卻看到的潘石屹所居住的東區(qū)，總共880平米的房子，不僅沒(méi)有交2009年度的物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，從物業(yè)公司賓至物業(yè)去年10月接手建外SOHO東區(qū)以來(lái)，潘石屹就沒(méi)有交過(guò)的水電費(fèi)，到目前為止，潘石屹共拖欠的水電暖氣物業(yè)費(fèi)用合計(jì)10萬(wàn)零180元。賓至物業(yè)總裁范希俊告訴記者，“潘總不應(yīng)該是這樣的人，我們保留訴訟的權(quán)利。”面對(duì)這樣的結(jié)果，記者隨后電話聯(lián)系了潘石屹，潘石屹說(shuō)，他要陪孩子，晚上要去看電影《2012》，至于到底繳沒(méi)繳費(fèi)，他需要通過(guò)秘書(shū)查證后再說(shuō)。

　　SOHO斷暖另有隱情 潘石屹要當(dāng)小區(qū)物業(yè)的操盤(pán)手

　　事情看到這里，大家可能有些糊涂了，開(kāi)發(fā)商制造輿論，指責(zé)物業(yè)公司拖欠費(fèi)用，導(dǎo)致上千名業(yè)主大雪天里受凍。經(jīng)過(guò)記者一番調(diào)查，小區(qū)里卻根本就沒(méi)有發(fā)生過(guò)停電斷暖的事情，不僅是無(wú)端指責(zé)，作為開(kāi)發(fā)商的潘石屹，還欠著物業(yè)公司十萬(wàn)多元的物業(yè)費(fèi)不給。這家賓至物業(yè)公司和潘石屹到底發(fā)生了什么？事件背后的真相又是什么？記者在調(diào)查中看到這樣一組畫(huà)面，畫(huà)面中大概有40-50多人沖擊物業(yè)公司的大門(mén)，期間罵聲不斷。原來(lái)是建外SOHO新舊兩家物業(yè)公司沖突的場(chǎng)面，其中，黑色衣服的這幾個(gè)人來(lái)路不明，江湖味道很濃。自從2008年10月13日，建外SOHO小區(qū)業(yè)主委員會(huì)宣布解聘原有的賽特國(guó)際物業(yè)管理公司，而與賓至國(guó)際物業(yè)管理公司簽訂了小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議之后，這樣的暴力場(chǎng)面就一直在小區(qū)里持續(xù)上演。

　　昨天，記者在建外SOHO小區(qū)進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)建外SOHO東區(qū)物業(yè)管理中心里，依舊還是兩撥保安，身著綠色制服的保安掛著賽特物業(yè)的胸牌，而身著藍(lán)色制服的就是賓至物業(yè)的保安。現(xiàn)在管理小區(qū)物業(yè)的賓至物業(yè)管理人員告訴記者，目前的管理方式是酬金制，公司每月僅收20萬(wàn)元。難道老物業(yè)公司賴著不走，就是為了這區(qū)區(qū)20萬(wàn)元的酬金嗎？新老物業(yè)公司在這個(gè)小區(qū)里的糾紛，記者不感興趣，但這幾天從不在乎賺小錢(qián)的開(kāi)發(fā)商潘石屹也突然宣布，他也要準(zhǔn)備開(kāi)始做物業(yè)公司了。首先制造了一場(chǎng)子無(wú)須有的停電斷暖事件，然后指責(zé)現(xiàn)在的物業(yè)公司失職，如今自己跳出來(lái)要做物業(yè)公司，開(kāi)發(fā)商潘石屹的葫蘆里究竟在賣(mài)什么藥呢？賓至物業(yè)總裁范希俊告訴記者，“項(xiàng)目上的一些問(wèn)題，甚至是業(yè)主跟開(kāi)放商之前的權(quán)益，一般情況下，物業(yè)公司往往是比較清楚的，我想，潘總他想做物業(yè)公司，有可能是他想規(guī)避一些，在項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。”“比如說(shuō)，有些項(xiàng)目上屬于業(yè)主的公攤面積，開(kāi)發(fā)商從中賺取利益。”

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