顧云昌

　　“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’。”這是中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌9月3日在成都參加“中國地產金融年會2009區域巡回峰會”時，對房價上漲原因的獨到“剖析”。

　　“剛性需求，一直被認為是本輪房價上漲的重要原因，但最根本的還是‘特剛需求’持續高燒不退助漲房價。”顧云昌當天一席話講下來，不禁讓聽者面露驚訝。

　　他舉了一個有趣的例子稱，“特剛需求”也就是丈母娘的需求，小兩口快結婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢買房，這就是“特剛需求”。顧云昌說，長遠來看，中國房價還會緩慢上漲。

　　住建部政策研究中心副主任秦虹則給地產商們注入了一劑強心劑，“目前，改善性住房需求空間還很大，尤其是重慶、成都這樣的西部城市，城市化質量的提升，樓市至少還要紅火20年。”

　　秦虹還首度以住房與城鄉建設部政策研究專家身份承認：“2004年以來，所有對樓市的相關政策都是短期的，是為應對當時經濟、樓市發展中出現的狀況所出臺的調控、短期政策，卻沒有一個長期的政策。”據《重慶晨報》