擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)調(diào)控政策下，土地供應(yīng)情況如何？記者日前從國(guó)土資源部土地利用司獲悉，今年上半年，全國(guó)土地供應(yīng)總量同比增加，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯，其中，保障性住房用地供應(yīng)大幅增加。

　　據(jù)國(guó)土資源部《2009年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》顯示，上半年全國(guó)土地供應(yīng)總量95372.82公頃，同比增加12.6%。土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地38641.91公頃，同比增加36.1%；房地產(chǎn)用地供應(yīng)同比略減，第二季度全國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)量大幅增加，達(dá)20888.30公頃，同比增加了8.9%，環(huán)比增加102.6%，與第一季度同比下降25.8%形成鮮明對(duì)照。

　　部土地利用司負(fù)責(zé)人分析指出，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于調(diào)整階段，房地產(chǎn)用地供應(yīng)同比略減，但從季度和部分重點(diǎn)城市情況看初現(xiàn)回暖跡象。

　　數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)25532.9公頃，同比減少5.7%，占土地供應(yīng)總量的32.7%，同比下降6.3個(gè)百分點(diǎn)。從季度情況看，第二季度全國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)量大幅增加，達(dá)20888.30公頃，同比增加了8.9%，環(huán)比增加102.6%，與第一季度同比下降25.8%形成鮮明對(duì)照。36個(gè)重點(diǎn)城市中，第二季度環(huán)比增加的重點(diǎn)城市有28個(gè)，其中，天津、上海、廣州、杭州、青島、武漢等22個(gè)城市環(huán)比增幅超過(guò)了100%，環(huán)比減少的城市僅有8個(gè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)局部回暖跡象。

　　住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)加快調(diào)整，普通商品住宅用地供應(yīng)比例有所下降，保障性住房用地供應(yīng)大幅增加。住宅用地供應(yīng)22509.76公頃，同比減少9.5%。住宅用地供應(yīng)量占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)總量的72.2%，同比略降3個(gè)百分點(diǎn)。在住宅用地中，普通商品住宅用地供應(yīng)18713.12 公頃，同比減少15.1%，普通商品住宅用地占住宅用地供應(yīng)總量的84.1%，同比下降4.5個(gè)百分點(diǎn)。保障性住房用地供應(yīng)3754.37公頃，同比增加36.3%，占住宅用地的16.7%，同比提高5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房用地供應(yīng)3390.35公頃，同比增加33.3%，占住宅用地供應(yīng)量的15.1%，同比提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。廉租住房用地供應(yīng)364.01公頃，同比增加72.0%，占住宅用地供應(yīng)量的1.6%，同比提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。從季度情況看，保障性住房用地供應(yīng)增加趨勢(shì)更為明顯。

　　據(jù)了解，2009年上半年我國(guó)地價(jià)總體水平比2008年下半年略有下降。上半年，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為2472元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為4193元／平方米、3481元／平方米(樓面地價(jià)水平1679元/平方米)、602元／平方米。與2008年同期相比，綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率分別為-0.88%、-0.34%、-0.77%、-1.23%；綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。(張晏 王博)

　　鏈接1：2009年上半年全國(guó)主要城市地價(jià)概況

　　摘要：2009年上半年我國(guó)地價(jià)總體水平略有下降。35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)平均地面地價(jià)水平分別為3264、5184、4614和724元／平方米，上半年環(huán)比增長(zhǎng)率分別為-0.28%、1.30%、-0.22%和-1.11%，同比增長(zhǎng)率分別為-1.23 %、-0.95%、-0.75%和-1.95%。

　　二季度環(huán)比增長(zhǎng)率分別為1.27%、1.71%、2.14%和-0.03%，同比增長(zhǎng)率分別為-1.23 %、-0.95%、-0.75%和-1.95%。

　　上半年，105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)平均地面地價(jià)水平分別為2472、4193、3481和602元/平方米。環(huán)比增長(zhǎng)率分別為-0.07%、1.08%、0.07%和-0.73%。同比增長(zhǎng)率分別為-0.88%、-0.34%、-0.77%和-1.23%。區(qū)域地價(jià)同比變化幅度差異明顯，總體呈南降北升的特點(diǎn)，西南、東南、華南、西北、華北、東北區(qū)地價(jià)水平同比增長(zhǎng)率分別為：-2.30%、-2.09%、-0.29%、0.15%、0.36%和-0.37%；珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)水平同比增長(zhǎng)率分別為：-3.47%、-1.46%和0.29%。

　　中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)地區(qū)和主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)狀況如下：

　　一、全國(guó)地價(jià)總體水平比2008年下半年略有下降

　　2009年上半年，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為2472元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為4193元／平方米、3481元／平方米(樓面地價(jià)水平1679元/平方米)、602元／平方米。與2008年同期相比，綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率分別為-0.88%、-0.34%、-0.77%、-1.23%；1～6月綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率分別為-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。

　　2009年二季度全國(guó)地價(jià)總體水平比一季度有所回升，環(huán)比增長(zhǎng)率由一季度的負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為正向增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)率仍為負(fù)增長(zhǎng)，但比一季度下降的幅度縮小了0.35個(gè)百分點(diǎn)。此外，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平變化趨勢(shì)與全國(guó)保持一致。

　　二、全國(guó)三大重點(diǎn)區(qū)域中，地價(jià)增長(zhǎng)率環(huán)比、同比最高的區(qū)域分別為長(zhǎng)江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)

　　從地價(jià)水平看，2009年上半年，三大重點(diǎn)區(qū)域的綜合地價(jià)水平均高于全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市2472元/平方米的總體水平，其中長(zhǎng)江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)水平最高，為3773元/平方米；珠江三角洲地區(qū)次之，為3052元/平方米；環(huán)渤海地區(qū)最低，為2809元/平方米。

　　從環(huán)比增長(zhǎng)率看，2009年上半年，長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲地區(qū)的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率均高于全國(guó)-0.07%的總體水平，分別為0.32%和0.07%；環(huán)渤海地區(qū)的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率低于全國(guó)和其他兩個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的水平，為-0.32%。

　　從同比增長(zhǎng)率看，2009年上半年，珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲綜合地價(jià)增長(zhǎng)率低于全國(guó)-0.88%的總體水平，分別為-3.47%、-1.46%；環(huán)渤海地區(qū)則高于全國(guó)總體水平和其他兩個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域的水平，為0.29%。

　　三、全國(guó)各分區(qū)中，綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率差異不大，同比呈南降北升的特點(diǎn)

　　2009年上半年，東南區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率最高，為1.00%；東北區(qū)的綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率最低，為-0.34%；西南區(qū)、華北區(qū)、中南區(qū)、西北區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率依次為0.01%、0.10%、0.19%、0.32%。各分區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率變化差異不大。

　　東北區(qū)綜合地價(jià)同比增長(zhǎng)率最高，為0.37%；西南區(qū)綜合地價(jià)同比增長(zhǎng)率最低，為-2.30%；其他各分區(qū)的綜合地價(jià)同比增長(zhǎng)率分別為：華北區(qū)0.36%，西北區(qū)0.15%，中南區(qū)-0.29%，東南區(qū)-2.09%。從區(qū)域分布看，各分區(qū)綜合地價(jià)同比增長(zhǎng)率呈現(xiàn)出南降北升的特點(diǎn)。

　　四、全國(guó)分用途總體地價(jià)水平中，工業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率降幅最大；珠江三角洲地區(qū)居住地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率最高，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)次之，環(huán)渤海地區(qū)基本持平

　　2009年上半年，從全國(guó)不同用途地價(jià)增長(zhǎng)率看，全國(guó)商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為1.08%、0.07%、-0.73%；同比增長(zhǎng)率分別為-0.34%、-0.77%、-1.23%。工業(yè)地價(jià)環(huán)比和同比增長(zhǎng)率下降幅度均最大；商業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率漲幅最大，而同比下降幅度最小。

　　2009年上半年，三個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比均為負(fù)增長(zhǎng)，其中，珠江三角洲地區(qū)的工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率最低，分別為-1.86%、-4.65%，環(huán)渤海地區(qū)工業(yè)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率最高，分別為-0.58%、-0.43%；居住地價(jià)珠江三角洲環(huán)比增長(zhǎng)率、環(huán)渤海地區(qū)同比增長(zhǎng)率最高，分別為3.22%、0.91%，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)同比增長(zhǎng)率最低，分別為0%、-1.37%；商業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率最高的區(qū)域均為長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，分別為1.27%、0.47%，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比、珠江三角洲地區(qū)同比增長(zhǎng)率最低，分別為-0.69%、-6.18%。

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